AKTA RELIEF SPESIFIK 1950
Pertama kali diperbuat ………… 1950 (Ordinan No. 29
tahun 1950)
Disemak ………………… 1974 (Akta 137 m.b.p.
1 Julai 1974)
CETAKAN SEMULA YANG TERDAHULU
Cetakan Semula Yang Pertama … … … … 1997
Cetakan Semula Yang Kedua … … … … 2000
UNDANG-UNDANG MALAYSIA
Akta 137
AKTA RELIEF SPESIFIK 1950
SUSUNAN SEKSYEN
BAHAGIAN I
PERMULAAN
Seksyen
1. Tajuk ringkas
2. Tafsiran
3. Kecualian
4. Bagaimana relief spesifik diberi
5. Relief pencegahan
6. Relief tidak diberi untuk menguatkuasakan undang-undang penal
BAHAGIAN II
RELIEF SPESIFIK
BAB I
MENDAPAT KEMBALI MILIKAN HARTA
Milikan Harta Tak Alih
7. Mendapat kembali harta tak alih spesifik
8. Guaman oleh orang yang hilang milikan harta tak alih
Milikan Harta Alih
9. Mendapat kembali harta alih spesifik
10. Liabiliti orang yang mempunyai milikan, bukan sebagai pemunya,
untuk menghantar serah kepada orang yang berhak kepada milikan
serta-merta
BAB II
PELAKSANAAN SPESIFIK KONTRAK
Kontrak yang boleh Dikuatkuasakan secara Spesifik
Seksyen
11. Kes yang baginya pelaksanaan spesifik boleh dikuatkuasakan
12. Kontrak yang sebahagian daripada subjek telah tidak wujud lagi
13. Pelaksanaan spesifik sebahagian daripada kontrak jika bahagian yang
tidak dilaksanakan
adalah kecil
14. Pelaksanaan spesifik sebahagian daripada kontrak jika bahagian yang
tidak dilaksanakan
adalah besar
15. Pelaksanaan spesifik bagi bahagian kontrak yang bebas
16. Halangan dalam kes lain akan pelaksanaan spesifik bagi sebahagian
daripada kontrak
17. Hak pembeli terhadap penjual dengan hak milik yang tak sempurna
18. Kuasa untuk mengawardkan pampasan dalam kes yang tertentu
19. Penyelesaian ganti rugi bukan suatu halangan kepada pelaksanaan spesifik
Kontrak yang tidakboleh Dikuatkuasakan secara Spesifik
20. Kontrak yang tidak boleh dikuatkuasakan secara spesifik
Budi bicara Mahkamah
21. Budi bicara untuk mendekrikan pelaksanaan spesifik
Bagi siapa Kontrak boleh Dikuatkuasakan secara Spesifik
22. Siapa boleh mendapatkan pelaksanaan spesifik
Bagi siapa Kontrak tidak boleh Dikuatkuasakan Secara Spesifik
23. Halangan diri terhadap relief
24. Kontrak untuk menjual harta oleh seseorang yang tidak mempunyai hak
milik, atau yang
merupakan pemberi sukarela
Bagi siapa Kontrak tidak boleh Dikuatkuasakan secara Spesifik kecuali dengan suatu Pengubahan
25. Ketidakkuatkuasaan kecuali dengan pengubahan
Relief Spesifik
Terhadap siapa Kontrak boleh Dikuatkuasakan secara Spesifik
Seksyen
26. Relief terhadap pihak dan orang yang menuntut di bawahnya dengan
hak milik berikutnya
Terhadap siapa Kontrak tidak boleh Dikuatkuasakan secara
Spesifik
27. Pihak yang tidak boleh dipaksa untuk melaksanakan kontrak
Kesan Menolak sesuatu guaman
bagi Pelaksanaan Spesifik
28. Halangan guaman bagi kemungkiran selepas penolakan
Award dan Arahan untuk
Menyempurnakan Penyelesaian
29. Pemakaian seksyen yang terdahulu kepada award dan arahan berwasiat
untuk
menyempurnakan penyelesaian
BAB III
PEMBETULAN SURAT CARA
30. Bila surat cara boleh dibetulkan
31. Anggapan mengenai niat pihak
32. Prinsip pembetulan
33. Penguatkuasaan spesifik kontrak yang dibetulkan
BAB IV
PENAMATAN KONTRAK
34. Bila penamatan boleh diputuskan
35. Penamatan kerana kesilapan
36. Permohonan alternatif bagi penamatan dalam guaman untuk pelaksanaan
spesifik
37. Mahkamah boleh menghendaki pihak yang menamatkan kontrak untuk
melakukan ekuiti
BAB V
PEMBATALAN SURAT CARA
38. Bila pembatalan boleh diperintahkan
39. Surat cara yang boleh dibatalkan sebahagiannya
40. Kuasa menghendaki pihak yang baginya surat cara dibatalkan supaya
memberi pampasan
BAB VI
DEKRI PERISYTIHARAN
Seksyen
41. Budi bicara mahkamah tentang perisytiharan status atau hak
42. Kesan perisytiharan
BAB VII
PELANTIKAN PENERIMA
43. Pelantikan Penerima adalah atas budi bicara
BAB VIII
PENGUATKUASAAN TUGAS AWAM
44. Kuasa untuk memerintahkan pekhidmat awam dan lain-lain untuk
melakukan perbuatan spesifik tertentu
45. Bagaimana permohonan dibuat dan tatacara
46. Perintah muktamad
47. Pelaksanaan dan rayuan mengenai perintah
48. Kos
49. Halangan untuk mengeluarkan mandamus
BAHAGIAN III
RELIEF PENCEGAHAN
BAB IX
MENGENAI I
NJUNKSI SECARA AM
50. Bagaimana relief pencegahan diberi
51. Injunksi sementara dan berkekalan
BAB X
MENGENAI INJUNKSI BERKEKALAN
52. Bila injunksi berkekalan diberi
53. Injunksi mandatori
54. Bila injunksi ditolak
55. Injunksi untuk melaksanakan perjanjian negatif
UNDANG-UNDANG MALAYSIA
Akta 137
AKTA
RELIEF SPESIFIK 1950
Suatu Akta yang berhubungan dengan relief spesifik.
[Kuala Lumpur, Johor, Kedah, Kelantan, Negeri Sembilan,
Pahang, Perak, Perlis, Selangor dan Terengganu—
4 Julai 1950;
Melaka, Pulau Pinang, Sabah dan Sarawak—
1 Julai 1974, Akta A238]
BAHAGIAN I
PERMULAAN
Tajuk ringkas
1. Akta ini bolehlah dinamakan Akta Relief Spesifik 1950.
Tafsiran
2. (1) Dalam Akta ini—
“amanah” termasuklah tiap-tiap jenis pemunyaan fidusiari yang
nyata, tersirat, atau konstruktif;
“obligasi” termasuklah tiap-tiap tugas yang boleh dikuatkuasakan
oleh undang-undang;
“pemegang amanah” termasuklah tiap-tiap orang yang mempunyai
sifat fidusiari, secara nyata, tersirat atau konstruktif;
“penyelesaian” ertinya apa-apa surat cara (selain wasiat atau
kodisil) yang menurutnya matlamat atau penurunan kepentingan
yang berturutan dalam harta alih atau harta tak alih dilupuskan
atau dipersetujui supaya dilupuskan.
MISALAN
(a) Z membekueskan tanah kepada A, “tanpa meragui bahawa A akan
membayar daripada tanah itu suatu anuiti sebanyak RM1,000 kepada B bagi
seumur hidupnya”. A menerima bekues itu. Dalam pengertian Akta ini, A
ialah pemegang amanah bagi B, setakat anuiti itu.
(b) A ialah penasihat undang-undang, perubatan atau kerohanian bagi B.
Dengan menjadikan dirinya dalam keadaan sebagai penasihat yang sedemikian,
A memperoleh keuntungan kewangan yang mungkin sebaliknya telah terakru
kepada B. Dalam pengertian Akta ini, A ialah pemegang amanah bagi B atas
keuntungan itu.
(c) A sebagai jurubank kepada B, menzahirkan keadaan akaun B, bagi
maksud A sendiri. Dalam pengertian Akta ini, A ialah pemegang amanah
untuk B, atas faedah yang diperoleh oleh A melalui penzahiran itu.
(d) A, seorang daripada beberapa orang pekongsi, diambil kerja untuk
membelikan barang bagi firma itu. A, tanpa diketahui oleh pekongsi bersamanya,
membekalkan mereka itu dengan harga pasaran, barangan yang dibelinya
dahulu semasa harga barangan itu lebih rendah, dan dengan itu membuat
keuntungan yang banyak. Dalam pengertian Akta ini, A ialah pemegang
amanah bagi pekongsi bersamanya atas keuntungan yang dibuat itu.
(e) A, pengurus kilang nila kepunyaan B, menjadi ejen bagi C, seorang
penjual biji nila, dan menerima, tanpa persetujuan B, komisen bagi biji yang
dibeli daripada C untuk kilang itu. Dalam pengertian Akta ini, A adalah
pemegang amanah bagi B, atas komisen yang diterima itu.
(2) Semua perkataan yang terdapat dalam Akta ini, yang telah
ditakrifkan dalam Akta Kontrak 1950 [Akta 136], hendaklah disifatkan
mempunyai erti yang diberikan kepadanya masing-masing oleh
Akta 136 itu.
Kecualian
3. Kecuali jika diperuntukkan dengan nyata selainnya dalam Akta
ini, tiada apa-apa jua dalam Akta ini boleh disifatkan—
(a) memberikan apa-apa hak untuk mendapatkan relief
berkenaan dengan apa-apa perjanjian yang bukan suatu
kontrak;
(b) melucutkan mana-mana orang akan apa-apa hak untuk
mendapatkan relief, selain pelaksanaan spesifik, yang
dia mungkin dapat di bawah mana-mana kontrak; atau
(c) menjejaskan kuat kuasa mana-mana undang-undang yang
sedang berkuat kuasa yang berhubungan dengan pendaftaran
dokumen.
Bagaimana relief spesifik diberi
4. Relief spesifik diberi—
(a) dengan mengambil milikan harta tertentu dan
menghantarserahkannya kepada pihak menuntut;
(b) dengan memerintahkan sesuatu pihak melakukan perbuatan
yang dia berkewajipan untuk melakukan;
(c) dengan mencegah sesuatu pihak daripada melakukan
perkara yang dia berkewajipan untuk tidak melakukannya;
(d) dengan menentukan dan mengisytiharkan hak pihak selain
daripada dengan suatu award pampasan; atau
(e) dengan melantik penerima.
Relief pencegahan
5. Relief spesifik yang diberikan di bawah perenggan 4(c)
dinamakan relief pencegahan.
Relief tidak diberi untuk menguatkuasakan undang-undang
penal
6. Relief spesifik tidak boleh diberikan bagi maksud untuk
menguatkuasakan undang-undang penal semata-mata.
BAHAGIAN II
RELIEF SPESIFIK
BAB I
MENDAPAT KEMBALI MILIKAN HARTA
Milikan Harta Tak Alih
Mendapatkan kembali harta tak alih spesifik
7. (1) Tertakluk kepada subseksyen (2), seseorang yang berhak
kepada milikan harta tak alih spesifik boleh mendapatkannya kembali
mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang yang
berhubungan dengan tatacara sivil.
(2) Jika sesuatu harta tak alih spesifik telah disewakan di bawah
sesuatu penyewaan, dan penyewaan itu ditamatkan atau telah berakhir,
tetapi penghuni itu masih terus menduduki harta itu atau sebahagian daripada tanah itu, orang yang berhak kepada milikan harta itu
tidak boleh menguatkuasakan haknya untuk mendapatkan harta itu
kembali terhadap penghuni itu melainkan dengan prosiding di
mahkamah.
(3) Dalam subseksyen (2) “penghuni” ertinya mana-mana orang
yang menduduki harta itu atau sebahagian daripada harta itu secara
sah pada masa penamatan penyewaan itu.
Guaman oleh orang yang hilang milikan harta tak alih
8. (1) Jika mana-mana orang telah hilang milikan harta tak alih
tanpa persetujuannya melainkan menurut perjalanan undang-undang,
dia atau mana-mana orang yang membuat tuntutan melaluinya
boleh, melalui guaman, mendapatkan kembali milikan harta tak
alih itu, walau apa pun apa-apa hakmilik lain yang mungkin
dikemukakan dalam guaman itu.
(2) Tiada apa-apa jua dalam seksyen ini boleh menghalang manamana
orang daripada membawa guaman untuk membuktikan
hakmiliknya terhadap mana-mana harta itu dan untuk mendapatkan
kembali milikan harta itu.
(3) Tiada guaman di bawah seksyen ini boleh dibawa terhadap
mana-mana Kerajaan di Malaysia.
(4) Tiada rayuan boleh dibuat terhadap mana-mana perintah
atau dekri yang diberikan dalam mana-mana guaman yang dimulakan
di bawah seksyen ini, juga tiada apa-apa kajian semula mengenai
mana-mana perintah atau dekri itu boleh dibenarkan.
Milikan Harta Alih
Mendapatkan kembali harta alih spesifik
9. Seseorang yang berhak kepada milikan harta alih spesifik boleh
mendapatkannya kembali mengikut cara yang ditetapkan oleh undangundang
yang berhubungan dengan tatacara sivil.
Huraian 1—Seseorang pemegang amanah boleh membawa guaman di
bawah seksyen ini bagi milikan harta untuk kepentingan benefisial orang
yang dia menjadi pemegang amanahnya, yang berhak ke atas harta itu.
Huraian 2—Sesuatu hak yang khas atau sementara terhadap milikan harta
sekarang memadai untuk menyokong suatu guaman di bawah seksyen ini.
MISALAN
(a) A menyandarkan beberapa barang kemas kepada B untuk menjamin
suatu pinjaman. B melupuskan barang kemas itu sebelum dia berhak berbuat
demikian. A, tanpa membayar atau menawarkan untuk membayar jumlah
pinjaman itu, membawa tuntutan guaman terhadap B bagi milikan barang
kemas itu. Guaman itu harus ditolak kerana A tidak berhak kepada milikan
barang kemas itu, walau apa pun hak yang dia mungkin ada untuk menjamin
jagaan selamatnya.
(b) A menerima suatu surat yang dialamatkan kepadanya oleh B. B
mendapatkan balik surat itu tanpa persetujuan A. A mempunyai hak kepunyaan
terhadap surat itu yang menghakkannya untuk mendapatkannya kembali daripada
B.
(c) A mendepositkan kepada B buku dan dokumen untuk jagaan selamat.
B menghilangkan buku dan dokumen itu dan C menjumpainya tetapi enggan
menyerahkannya balik kepada B apabila diminta. B boleh mendapatkan buku
dan dokumen itu daripada C, tertakluk kepada hak C jika ada, di bawah
seksyen 121 Akta Kontrak 1950.
(d) A, seorang penjaga gudang, dituduh kerana menghantarserahkan barangan
tertentu kepada Z, yang diambil oleh B daripada milikan A. A boleh membawa
guaman terhadap B untuk mendapatkan barangan itu.
Liabiliti orang yang mempunyai milikan, bukan sebagai
pemunya, untuk menghantar serah kepada orang yang berhak
kepada milikan serta-merta
10. Mana-mana orang yang mempunyai milikan atau kawalan ke
atas barang harta alih yang tertentu, yang dia bukan pemunyanya,
boleh dipaksa secara spesifik supaya menghantarserahkan barang
itu kepada orang yang berhak kepada pemilikan serta-merta, dalam
mana-mana hal yang berikut:
(a) apabila benda yang dituntut dipegang oleh defendan sebagai
ejen atau pemegang amanah pihak menuntut;
MISALAN
A, yang hendak pergi ke Eropah, meninggalkan perabotnya dalam jagaan
B sebagai ejennya semasa ketiadaannya. B, tanpa kebenaran daripada A,
menyandarkan perabot itu kepada C, dan C yang mengetahui bahawa B tidak
mempunyai hak untuk menyandarkan perabot itu, mengiklankannya untuk
dijual. C boleh dipaksa untuk menghantarserahkan perabot itu kepada A,
kerana dia memegangnya sebagai pemegang amanah kepada A.
(b) apabila pampasan dalam bentuk wang tidak dapat
memberikan relief yang mencukupi bagi pihak menuntut
atas kehilangan benda yang dituntut;
MISALAN
Z telah mendapat milikan suatu patung kepunyaan keluarga A, dan yang
A adalah penjaganya yang sepatutnya. Z boleh dipaksa untuk
menghantarserahkan patung itu kepada A.
(c) apabila sangat sukar untuk menentukan kerosakan sebenar
yang disebabkan oleh kehilangan benda itu; dan
MISALAN
A
berhak kepada suatu gambar yang dilukis oleh seorang pelukis yang
telah mati dan dua buah pasu yang luar biasa dari negeri China. B mempunyai
milikan ke atas barang itu. Barang itu mempunyai sifat yang terlalu istimewa
untuk diberikan suatu nilai pasaran yang tertentu. B boleh dipaksa untuk
menghantarserahkan barang-barang itu kepada A.
(d) apabila milikan benda yang dituntut telah dipindahkan
hak milik secara salah daripada pihak menuntut.
BAB II
PELAKSANAAN SPESIFIK KONTRAK
Kontrak yang boleh Dikuatkuasakan secara Spesifik
Kes yang baginya pelaksanaan spesifik boleh dikuatkuasakan
11. (1) Kecuali sebagaimana yang diperuntukkan selainnya dalam
Bab ini, pelaksanaan spesifik mana-mana kontrak boleh, atas budi
bicara mahkamah, dikuatkuasakan—
(a) apabila perbuatan yang dipersetujui dilakukan itu bagi
pelaksanaan secara keseluruhannya atau sebahagiannya,
sesuatu amanah;
MISALAN
A memegang beberapa stok sebagai amanah untuk B. A secara salah
melupuskan stok itu. Undang-undang mewujudkan suatu kewajipan ke atas
A untuk memulangkan kuantiti stok yang sama kepada B, dan B boleh
menguatkuasakan pelaksanaan spesifik kewajipan ini.
(b) apabila tiada standard yang wujud bagi menentukan
kerosakan sebenar yang disebabkan oleh ketidaklaksanaan
perbuatan yang dipersetujui supaya dilakukan;
MISALAN
A bersetuju membeli, dan B bersetuju menjual, suatu gambar yang dilukis
oleh seorang pelukis yang telah mati dan dua buah pasu yang luarbiasa dari
negeri China. A boleh memaksa B secara spesifik untuk melaksanakan kontrak
ini, kerana tiada standard untuk menentukan kerosakan sebenar yang disebabkan
oleh ketidaklaksanaannya.
(c) apabila perbuatan yang dipersetujui supaya dilakukan
adalah sedemikian yang pampasan kewangan bagi
ketidaklaksanaannya tidak dapat memberikan relief yang
memadai; atau
MISALAN
(a) A berkontrak dengan B untuk menjual kepada B sebuah rumah dengan
harga RM1,000. B berhak kepada suatu dekri yang mengarahkan A supaya
memindahhak rumah itu kepadanya, dan dia membayar wang pembelian itu.
(b) Sebagai balasan bagi pelepasan daripada kewajipan tertentu yang
dikenakan ke atasnya oleh Akta pemerbadanannya, suatu syarikat kereta api
berkontrak dengan Z untuk membuat suatu pintu gerbang melalui landasan
kereta api syarikat itu untuk menyambungkan tanah Z yang terdapat
perkhidmatan kereta api itu, untuk membina suatu jalan di antara beberapa
tempat tertentu, untuk membayar jumlah wang tahunan yang tertentu bagi
penyenggaraan jalan ini, dan juga untuk membina suatu jalan tepi dan dermaga
sebagaimana yang ditetapkan dalam kontrak. Z berhak untuk menguatkuasakan
kontrak ini secara spesifik kerana kepentingannya dalam pelaksanaan kontrak
ini tidak dapat diberi pampasan yang mencukupi dengan wang; dan mahkamah
boleh melantik seseorang yang sesuai untuk mengawasi pembinaan pintu
gerbang, jalan, jalan tepi dan dermaga itu.
(c) A berkontrak untuk menjual, dan B berkontrak untuk membeli, bilangan
tertentu syer kereta api yang berperihalan tertentu. A enggan menyempurnakan
jualan itu. B boleh memaksa A secara spesifik untuk melaksanakan perjanjian
ini, kerana syer itu terhad bilangannya dan tidak selalu ada dalam pasaran,
dan milikannya membawa bersamanya status seorang pemegang syer, yang
tidak boleh diperoleh selainnya.
(d) A berkontrak dengan B untuk melukis sekeping gambar untuk B, yang
bersetuju untuk membayar A sebanyak RM1,000. Gambar itu dilukiskan. B
berhak supaya gambar itu dihantarserahkan kepadanya atas bayaran atau
tender sebanyak RM1,000 itu.
(d) apabila berkemungkinan bahawa pampasan kewangan tidak
boleh didapati bagi ketidaklaksanaan perbuatan yang
dipersetujui untuk dilakukan itu.
A memindahkan tanpa pengendorsan, tetapi dengan balasan berharga,
suatu nota janji hutang kepada B. A menjadi tidak solven, dan C dilantik
menjadi pemegang serah haknya. B boleh memaksa C supaya mengendorskan
nota itu, kerana C telah menggantikan liabiliti A dan suatu dekri bagi pampasan
kewangan kerana tidak mengendorskan nota itu akan menjadi sia-sia.
(2) Melainkan jika dan sehingga dibuktikan selainnya, mahkamah
hendaklah menganggap bahawa kemungkiran sesuatu kontrak untuk
memindah milik harta tak alih tidak boleh direliefkan dengan
secukupnya dengan pampasan dalam bentuk wang, dan bahawasanya
kemungkiran sesuatu kontrak untuk memindahkan hakmilik harta
alih itu boleh diberikan relief.
Kontrak yang sebahagian daripada subjek telah tidak wujud
lagi
12. Walau apa pun apa-apa jua yang terkandung dalam seksyen
57 Akta Kontrak 1950, sesuatu kontrak tidak mustahil keseluruhannya
untuk dilaksanakan kerana sebahagian daripada hal perkaranya
yang wujud pada tarikh kontrak telah tidak wujud lagi pada masa
pelaksanaannya.
MISALAN
(a) A berkontrak untuk menjual sebuah rumah kepada B dengan harga
RM10,000. Pada hari selepas kontrak itu dibuat, rumah itu telah dimusnahkan
oleh siklon. B boleh dipaksa untuk melaksanakan bahagian kontraknya dengan
membayar wang pembelian itu.
(b) Sebagai balasan kepada jumlah wang yang kena dibayar oleh B, A
berkontrak untuk memberikan suatu anuiti kepada B untuk seumur hidup B.
Pada hari selepas kontrak itu dibuat, B terjatuh dari kudanya dan terbunuh.
Wakil B boleh dipaksa membayar wang pembelian itu.
Pelaksanaan spesifik sebahagian daripada kontrak jika bahagian
yang tidak dilaksanakan adalah kecil
13. Jika suatu pihak kepada sesuatu kontrak tidak dapat
melaksanakan keseluruhan bahagian kontraknya, tetapi bahagian
yang mesti ditinggalkan tanpa dilaksanakan merupakan suatu
bahagian yang kecil sahaja kepada keseluruhan kontrak itu dari
segi nilainya, dan membenarkan pampasan dalam bentuk wang,
mahkamah boleh, atas guaman salah satu pihak, mengarahkan
pelaksanaan spesifik seberapa banyak kontrak yang boleh
dilaksanakan, dan mengawardkan pampasan dalam bentuk wang
bagi kekurangan itu.
MISALAN
Dalam suatu kontrak bagi penjualan dan pembelian sebuah rumah dan
tanah dengan harga RM20,000, adalah dipersetujui bahawa sebahagian daripada
perabot itu patut diambil dengan satu penilaian. Mahkamah boleh mengarahkan
pelaksanaan spesifik kontrak itu walaupun pihak tidak dapat bersetuju mengenai
penilaian perabot itu, dan boleh sama ada menilaikan perabot itu dalam
guaman dan memasukkannya ke dalam dekri bagi pelaksanaan spesifik, atau
boleh menghadkan dekrinya kepada rumah itu.
Pelaksanaan spesifik sebahagian daripada kontrak jika bahagian
yang tidak dilaksanakan adalah besar
14. Jika suatu pihak kepada sesuatu kontrak tidak dapat
melaksanakan keseluruhan bahagian kontraknya, dan bahagian yang
mesti ditinggalkan tanpa dilaksanakan itu merupakan suatu bahagian
yang besar kepada keseluruhan kontrak itu, atau tidak membenarkan
pampasan dalam bentuk wang, dia tidak berhak mendapat suatu
dekri bagi pelaksanaan spesifik. Tetapi mahkamah boleh, atas guaman
pihak yang satu lagi itu, mengarahkan pihak yang ingkar untuk
melaksanakan secara spesifik seberapa banyak daripada bahagian
kontraknya yang boleh dilaksanakannya, dengan syarat bahawa
plaintif melepaskan semua tuntutan bagi pelaksanaan selanjutnya,
dan semua hak terhadap pampasan sama ada bagi kekurangan itu,
atau bagi kehilangan atau kerugian yang ditanggung olehnya oleh
sebab keingkaran defendan.
Pelaksanaan spesifik bagi bahagian kontrak yang bebas
15. Apabila sebahagian daripada sesuatu kontrak yang, diambil
kira dengan sendirinya, boleh dan patut dilaksanakan secara spesifik,
berada dalam kedudukan yang berasingan dan bebas daripada
bahagian yang lain bagi kontrak yang sama yang tidak boleh atau
tidak patut dilaksanakan secara spesifik, mahkamah boleh
mengarahkan pelaksanaan spesifik bagi bahagian yang terdahulu
itu.
Halangan dalam kes lain akan pelaksanaan spesifik bagi
sebahagian daripada kontrak
16. Mahkamah tidak boleh mengarahkan pelaksanaan spesifik
bagi sebahagian daripada sesuatu kontrak kecuali dalam kes yang
termasuk di bawah satu atau selain daripada tiga seksyen terakhir
yang terdahulu.
Hak pembeli terhadap penjual dengan hak milik yang tidak
sempurna
17. Jika seseorang berkontrak untuk menjual atau menyewa harta
tertentu, yang adalah suatu hak milik yang tidak sempurna terhadap
harta itu, pembeli atau penerima pajak (kecuali sebagaimana yang
diperuntukkan selainnya oleh Bab ini) mempunyai hak yang berikut:
(a) jika penjual atau pemberi pajak telah memperoleh apaapa
kepentingan dalam harta itu selepas penjualan atau
pajakan itu, pembeli atau penerima pajak boleh
memaksanya untuk menyempurnakan kontrak itu daripada
kepentingan itu;
(b) jika persetujuan orang lain perlu untuk mengesahkan hak
milik itu, dan orang itu terikat untuk memindahhakkan
atas permintaan penjual atau pemberi pajak, pembeli atau
penerima pajak boleh memaksa penjual atau pemberi pajak
untuk mendapatkan persetujuan itu; dan
(c) jika penjual atau pemberi pajak membawa guaman bagi
pelaksanaan spesifik kontrak itu, dan guaman itu ditolak
atas alasan hak milik tidak sempurna, defendan mempunyai
hak kepada pengembalian depositnya (jika ada) dengan
bunga ke atasnya, kepada kos guamannya, dan kepada
suatu lien bagi deposit, bunga, dan kos dalam kepentingan
penjual atau pemberi pajak atas harta yang dipersetujui
untuk dijual atau disewakan itu.
Kuasa untuk mengawardkan pampasan dalam kes yang
tertentu
18. (1) Mana-mana orang yang membawa guaman untuk
pelaksanaan spesifik sesuatu kontrak boleh juga meminta pampasan
bagi kemungkirannya, sama ada sebagai tambahan kepada, atau
sebagai ganti bagi, pelaksanaannya.
(2) Jika dalam mana-mana guaman sedemikian, mahkamah
memutuskan bahawa pelaksanaan spesifik tidak patut diberi, tetapi
ada suatu kontrak antara pihak yang telah dimungkirkan oleh defendan
dan bahawa plaintif adalah berhak kepada pampasan bagi
kemungkiran itu, mahkamah hendaklah mengawardkan pampasan
kepada plaintif dengan sewajarnya.
berkontrak untuk menjual seratus gantang beras kepada B. B membawa
guaman untuk memaksa A melaksanakan kontrak itu atau untuk membayar
pampasan. Mahkamah berpendapat bahawa A telah membuat suatu kontrak
yang sah dan telah memungkirinya, tanpa sebab, dan menyebabkan kerugian
kepada B, tetapi pelaksanaan spesifik bukan satu remedi yang sesuai. Mahkamah
hendaklah mengawardkan kepada B pampasan sebagaimana yang difikirkannya
adil.
(3) Jika dalam mana-mana guaman itu, mahkamah memutuskan
bahawa pelaksanaan spesifik patut diberi, tetapi ia tidak memadai
untuk memenuhi keadilan kes itu, dan bahawa pampasan bagi
kemungkiran kontrak itu patut juga diberi kepada plaintif, mahkamah
hendaklah mengaward plaintif akan pampasan itu dengan sewajarnya.
A berkontrak dengan B untuk menjual kepadanya sebuah rumah dengan
harga RM1,000, harga itu hendaklah dibayar dan milikan diberi pada
1 haribulan Januari. A gagal untuk melaksanakan bahagian kontraknya, dan
B membawa guaman bagi pelaksanaan spesifik dan pampasan, yang diputuskan
dengan memihak kepadanya. Dekri itu di samping memerintahkan pelaksanaan
spesifik, boleh mengawardkan kepada B pampasan bagi apa-apa kerugian
yang telah ditanggung olehnya disebabkan oleh keengganan A itu.
(4) Pampasan yang diawardkan di bawah seksyen ini boleh
ditaksirkan mengikut apa-apa cara yang diarahkan oleh mahkamah.
(5) Hal keadaan bahawa kontrak itu tidak boleh diberi pelaksanaan
spesifik tidak akan menghalang mahkamah daripada menjalankan
bidang kuasa yang diberikan oleh seksyen ini.
(a) A, seorang pembeli, membawa guaman terhadap B penjualnya, untuk
mendapatkan pelaksanaan spesifik suatu kontrak bagi penjualan suatu paten.
Sebelum guaman itu didengar, paten itu telah habis tempoh. Mahkamah
boleh mengaward A akan pampasan bagi ketidaklaksanaan kontrak itu, dan
jika perlu, boleh meminda plaint bagi maksud itu.
18 Undang-Und
(b) A membawa guaman untuk mendapatkan pelaksanaan spesifik bagi
suatu resolusi yang diluluskan oleh pengarah suatu syarikat awam, yang di
bawahnya dia berhak memperoleh sebilangan syer untuk diperuntukkan
kepadanya, dan bagi pampasan bagi ketidaklaksanaan resolusi itu. Semua
syer itu telah diuntukkan sebelum guaman itu dimulakan. Mahkamah boleh
di bawah seksyen ini, mengaward A akan pampasan bagi ketidaklaksanaan
itu.
Penyelesaian ganti rugi bukan suatu halangan kepada
pelaksanaan spesifik
19. Sesuatu kontrak, jika sebaliknya sesuai untuk dikuatkuasakan
secara spesifik, boleh dikuatkuasakan, walaupun suatu jumlah
dinamakan di dalamnya sebagai amaun yang kena dibayar dalam
hal kemungkirannya, dan pihak yang ingkar sanggup membayar
amaun itu.
MISALAN
A berkontrak untuk memberi B suatu pajakan kecil harta yang dipegang
oleh A di bawah C, dan bahawa A akan memohon kepada C suatu lesen yang
diperlukan untuk mengesahkan pajakan kecil itu, dan bahawa, jika lesen itu
tidak didapati, A akan membayar kepada B sebanyak RM10,000. A enggan
memohon lesen itu dan menawarkan untuk membayar kepada B sebanyak
RM10,000. B walau bagaimanapun berhak untuk menguatkuasakan kontrak
itu secara spesifik jika C bersetuju untuk memberikan lesen itu.
Kontrak yang tidak boleh Dikuatkuasakan secara Spesifik
Kontrak yang tidak boleh dikuatkuasakan secara spesifik
20. (1) Kontrak yang berikut tidak boleh dikuatkuasakan secara
spesifik:
(a) sesuatu kontrak yang jika tidak dilaksanakan, pampasan
wang adalah relief yang mencukupi;
MISALAN
A berkontrak untuk menjual, dan B berkontrak untuk membeli, RM10,000
atas pinjaman sebanyak empat peratus daripada Bandar raya Pulau Pinang;
A berkontrak untuk menjual, dan B berkontrak untuk membeli 40 pikul
kopi dengan harga RM30 sepikul;
Sebagai balasan bagi harta tertentu yang telah dipindahmilikkan oleh A
kepada B, B berkontrak untuk membuka suatu kredit bagi faedah A setakat
RM10,000, dan untuk membayar draf A sebanyak amaun itu:
Kontrak di atas tidak boleh dikuatkuasakan secara spesifik, kerana dalam
keadaan pertama dan kedua, kedua-dua A dan B, dan dalam keadaan ketiga,
A akan dibayar ganti melalui pampasan dalam bentuk wang.
(b) sesuatu kontrak mengenai butiran yang kecil atau banyak,
atau yang bergantung kepada kelayakan persendirian atau
kemahuan pihak atau sebaliknya kontrak itu terdiri daripada
jenis yang mahkamah tidak dapat menguat kuasakan
pelaksanaan spesifik bagi termanya yang material;
MISALAN
(a) A berkontrak untuk memberikan perkhidmatan persendirian kepada B;
A berkontrak untuk mengambil B bekerja atas perkhidmatan persendirian;
A, seorang pengarang, berkontrak dengan B seorang penerbit, untuk
menyelesaikan sesuatu kerja kesusasteraan;
B tidak boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifik bagi kontrak ini.
(b) A berkontrak untuk membeli perniagaan B dengan amaun yang
penilaiannya akan dibuat oleh dua orang penilai, seorang akan dinamakan
oleh A dan yang seorang lagi akan dinamakan oleh B. A dan
B masing-masing
menamakan seorang penilai tetapi sebelum penilaian dibuat, A mengarahkan
penilainya supaya jangan meneruskan penilaian itu;
Mengikut suatu carterparti yang dibuat di Teluk Anson antara A pemunya
sebuah kapal, dan B pencarternya, telah dipersetujui bahawa kapal itu hendaklah
meneruskan perjalanannya ke Rangoon, dan di situ memuatkan satu kargo
beras, dan seterusnya meneruskan perjalanan ke London, bayaran tambang
muatan hendaklah dibayar, sebanyak satu pertiga apabila tiba di Rangoon,
dan dua pertiga apabila kargo itu dihantarserahkan di London;
A menyewakan tanah kepada B dan B berkontrak untuk bercucuk tanam
di atas tanah itu mengikut cara yang tertentu bagi tiga tahun akan datang
selepas tarikh pajakan itu;
A dan B berkontrak bahawa sebagai balasan kepada pendahuluan tahunan
yang akan dibuat oleh A, B akan, selama tiga tahun selepas dari tarikh
kontrak itu, menanam tanaman yang tertentu di atas tanah dalam milikannya
itu dan menghantarserahkannya kepada B apabila telah dipotong dan sedia
untuk dihantarserahkan;
A berkontrak dengan B bahawa sebagai balasan kepada sejumlah RM1,000
yang dibayar kepadanya oleh B, dia akan melukis sekeping gambar untuk B;
Sebagai balasan bagi harta tertentu yang telah dipindahmilikkan oleh
A
kepada
B, B berkontrak untuk membuka suatu kredit bagi faedah
A setakat
RM10,000, dan untuk membayar draf A sebanyak amaun itu:
Kontrak di atas tidak boleh dikuatkuasakan secara spesifik, kerana dalam
keadaan pertama dan kedua, kedua-dua
A dan
B, dan dalam keadaan ketiga,
A akan dibayar ganti melalui pampasan dalam bentuk wang.
(b) sesuatu kontrak mengenai butiran yang kecil atau banyak,
atau yang bergantung kepada kelayakan persendirian atau
kemahuan pihak atau sebaliknya kontrak itu terdiri daripada
jenis yang mahkamah tidak dapat menguat kuasakan
pelaksanaan spesifik bagi termanya yang material;
MISALAN
(a) A berkontrak untuk memberikan perkhidmatan persendirian kepada
B;
A berkontrak untuk mengambil B bekerja atas perkhidmatan persendirian;
A, seorang pengarang, berkontrak dengan B seorang penerbit, untuk
menyelesaikan sesuatu kerja kesusasteraan;
B tidak boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifik bagi kontrak ini.
(b) A berkontrak untuk membeli perniagaan
B dengan amaun yang
penilaiannya akan dibuat oleh dua orang penilai, seorang akan dinamakan
oleh
A dan yang seorang lagi akan dinamakan oleh
B. A dan
B masing-masing
menamakan seorang penilai tetapi sebelum penilaian dibuat,
A mengarahkan
penilainya supaya jangan meneruskan penilaian itu;
Mengikut suatu carterparti yang dibuat di Teluk Anson antara
A pemunya
sebuah kapal, dan
B pencarternya, telah dipersetujui bahawa kapal itu hendaklah
meneruskan perjalanannya ke Rangoon, dan di situ memuatkan satu kargo
beras, dan seterusnya meneruskan perjalanan ke London, bayaran tambang
muatan hendaklah dibayar, sebanyak satu pertiga apabila tiba di Rangoon,
dan dua pertiga apabila kargo itu dihantarserahkan di London;
A menyewakan tanah kepada
B dan
B berkontrak untuk bercucuk tanam
di atas tanah itu mengikut cara yang tertentu bagi tiga tahun akan datang
selepas tarikh pajakan itu;
A dan
B berkontrak bahawa sebagai balasan kepada pendahuluan tahunan
yang akan dibuat oleh
A, B akan, selama tiga tahun selepas dari tarikh
kontrak itu, menanam tanaman yang tertentu di atas tanah dalam milikannya
itu dan menghantarserahkannya kepada
B apabila telah dipotong dan sedia
untuk dihantarserahkan;
A berkontrak dengan
B bahawa sebagai balasan kepada sejumlah RM1,000
yang dibayar kepadanya oleh B, dia akan melukis sekeping gambar untuk
B;
A berkontrak dengan
B untuk menyempurnakan kerja tertentu yang mahkamah
tidak dapat mengawasinya;
A berkontrak untuk membekalkan
B dengan segala barang daripada kelas
tertentu yang
B boleh menghendakinya;
A berkontrak dengan
B untuk mengambil daripada
B suatu pajakan rumah
tertentu bagi suatu tempoh yang ditentukan, pada suatu kadar sewaan yang
ditentukan, “jika bilik tamunya dihias dengan cantik” sekalipun kontrak itu
diputuskan mempunyai sekian banyak ketentuan bahawa pampasan boleh
didapati kerana kemungkiran kontrak itu;
A berkontrak untuk mengahwini
B;
Kontrak di atas tidak boleh dikuatkuasakan secara spesifik.
(c) sesuatu kontrak yang termanya tidak boleh didapati oleh
mahkamah dengan ketentuan yang munasabah;
MISALAN
A, pemunya sebuah bilik minuman ringan, berkontrak dengan
B untuk
memberi
B tempat tinggal di situ untuk
B menjual barangannya dan untuk
menyediakan
B dengan perkakas yang perlu.
A enggan melaksanakan kontraknya.
Kes ini ialah bagi mendapatkan pampasan dan bukan bagi pelaksanaan spesifik,
amaun dan jenis tempat tinggal serta perkakas tidak ditentukan.
(d) sesuatu kontrak yang bersifat boleh batal;
MISALAN
A dan
B berkontrak untuk menjadi pekongsi dalam suatu perniagaan yang
tertentu, kontrak itu tidak menyatakan jangka masa perkongsian yang
dicadangkan itu. Kontrak ini tidak boleh dilaksanakan secara spesifik kerana
jika ia dilaksanakan sedemikian, sama ada
A atau
B mungkin dengan sertamerta
membubarkan perkongsian itu.
(e) sesuatu kontrak yang dibuat oleh pemegang amanah sama
ada dengan melebihi kuasa mereka atau dengan pecah
amanah;
MISALAN
(a) A ialah pemegang amanah tanah dengan kuasa untuk memajakkan
tanah itu selama tujuh tahun. Dia membuat kontrak dengan
B untuk memberikan
pajakan bagi tanah itu untuk tempoh tujuh tahun, dengan waad untuk
memperbaharui pajakan itu apabila tamat tempohnya. Kontrak ini tidak boleh
dikuatkuasakan secara spesifik.
(b) Pengarah suatu syarikat mempunyai kuasa untuk menjual syarikat itu
dengan sanksi suatu mesyuarat agung pemegang syer. Mereka berkontrak
untuk menjual syarikat itu tanpa apa-apa sanksi sedemikian. Kontrak ini
tidak boleh dikuatkuasakan secara spesifik.
(c) Dua pemegang amanah,
A dan
B, yang diberi kuasa untuk menjual
harta amanah bernilai RM10,000, berkontrak untuk menjualkannya kepada
C dengan harga RM3,000. Kontrak itu sangat merugikan sehingga menjadi
pecah amanah.
C tidak boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifiknya.
(d) Penaja suatu syarikat bagi kerja lombong berkontrak bahawa syarikat
itu apabila ditubuhkan hendaklah membeli harta galian yang tertentu. Mereka
tidak mengambil langkah beringat-ingat yang sepatutnya untuk menentukan
nilai harta itu, malahan bersetuju membayar suatu harga yang tinggi baginya.
Mereka juga mensyaratkan bahawa penjual itu hendaklah memberi mereka
bonus daripada wang pembelian itu. Kontrak ini tidak boleh dikuatkuasakan
secara spesifik.
(f) sesuatu kontrak yang dibuat oleh atau bagi pihak suatu
perbadanan atau syarikat awam yang diwujudkan bagi
maksud khas, atau oleh penaja syarikat, yang melebihi
kuasanya;
MISALAN
Suatu syarikat yang wujud bagi maksud satu-satunya untuk membuat dan
mengerjakan jalan kereta api berkontrak untuk membeli sebidang tanah bagi
maksud mendirikan kilang kapas di atasnya. Kontrak ini tidak boleh
dikuatkuasakan secara spesifik.
(g) sesuatu kontrak yang pelaksanaannya melibatkan
pelaksanaan suatu tugas yang berterusan hingga berlarutan
pada suatu tempoh yang lebih panjang dari tiga tahun
dari tarikh kontrak itu; dan
MISALAN
A berkontrak untuk menyewakan kepada
B selama dua puluh satu tahun,
hak untuk menggunakan bahagian tertentu landasan kereta api yang dibuat
oleh
A di atas tanah
B, dan
B berhak untuk menjalankan gerabak di atas
keseluruhan landasan itu atas terma tertentu, dan boleh menghendaki
A untuk
membekalkan kuasa enjin yang perlu, dan bahawa
A hendaklah dalam tempoh
itu menjaga keseluruhan landasan kereta api itu dalam keadaan baik. Pelaksanaan
spesifik kontrak ini patut ditolak daripada diberi kepada
B.
(h) sesuatu kontrak yang bahagian material hal perkara yang
diandaikan oleh kedua-dua pihak akan wujud, telah,
sebelum kontrak itu dibuat, tidak wujud lagi.
MISALAN
A berkontrak untuk membayar suatu anuiti kepada
B bagi seumur hidup
C dan
D. Pada tarikh kontrak itu dibuat,
C yang disangka oleh
A dan
B masih
hidup, telah mati. Kontrak itu tidak boleh dilaksanakan secara spesifik.
(2) Kecuali sebagaimana yang diperuntukkan oleh undang-undang
yang berhubungan dengan tatacara sivil, kontrak untuk merujuk
sesuatu kontroversi kepada timbang tara tidak boleh dikuatkuasakan
secara spesifik.
Budi bicara Mahkamah
Budi bicara untuk mendekrikan pelaksanaan spesifik
21. (1) Bidang kuasa untuk mendekrikan pelaksanaan spesifik
suatu budi bicara dan mahkamah tidak terikat untuk memberi apaapa
relief sedemikian semata-mata kerana sah untuk berbuat demikian;
tetapi budi bicara mahkamah bukan sewenang-wenangnya tetapi
berpatutan dan munasabah, yang berpandukan prinsip kehakiman
dan boleh diperbetul oleh suatu mahkamah rayuan.
(2) Berikut ialah kes yang mahkamah boleh menjalankan suatu
budi bicara dengan sepatutnya untuk tidak mendekrikan pelaksanaan
spesifik:
(a) jika hal keadaan yang di bawahnya kontrak dibuat
menjadikan plaintif mendapat faedah yang tidak adil jika
dibandingkan dengan defendan, walaupun tidak ada fraud
atau salah nyataan pada pihak plaintif; dan
MISALAN
(a) A berkontrak untuk menjual kepada
B, kepentingan
C dalam stok
perdagangan yang tertentu. Adalah ditetapkan bahawa jualan itu akan
menguntungkan walaupun ternyata kepentingan
C itu tidak bernilai langsung.
Pada hakikatnya, nilai kepentingan
C bergantung kepada keputusan akaun
perkongsian yang tertentu, di mana dia banyak berhutang kepada pekongsinya.
Keberhutangan ini diketahui oleh
A tetapi tidak oleh
B. Pelaksanaan spesifik
kontrak itu boleh ditolak daripada diberi kepada
A.
(b) A berkontrak untuk menjual dan
B berkontrak untuk membeli tanah
tertentu. Untuk melindungi tanah itu daripada banjir, perlu bagi pemunyanya
untuk menyenggara suatu tambak yang mahal.
B tidak tahu akan hal keadaan
ini dan
A merahsiakannya daripada
B. Pelaksanaan spesifik kontrak itu boleh
ditolak daripada diberi kepada
A.
(c) Harta
A telah dicadangkan untuk dilelong.
B meminta
C, wakil
A
untuk membuat tawaran baginya.
C melakukan ini dengan tidak sengaja dan
dengan suci hati. Orang yang hadir, apabila melihat wakil penjual itu membuat
tawaran, menyangka bahawa dia hanya memperbesar-besarkan perkara itu
dan berhenti untuk bersaing. Lot itu dijual kepada
B pada suatu harga yang
rendah. Pelaksanaan spesifik kontrak itu boleh ditolak daripada diberi kepada
B.
(b) jika pelaksanaan sesuatu kontrak itu akan melibatkan
sesuatu kesusahan ke atas defendan yang tidak dijangka
olehnya, sedangkan ketidaklaksanaan kontrak itu tidak
akan melibatkan kesusahan sedemikian kepada plaintif.
MISALAN
(a) A dan
B, pemegang amanah, bersama-sama benefisiari mereka
C,
dalam suatu kontrak untuk menjual harta amanah kepada
D, dan secara
sendiri bersetuju untuk melepaskan harta pusaka itu daripada bebanan berat
yang harta pusaka itu tertakluk. Wang pembelian itu tidak mencukupi untuk
melepaskan bebanan itu, walaupun pada tarikh kontrak itu, penjual percaya
yang ia mencukupi. Pelaksanaan spesifik kontrak itu boleh ditolak daripada
diberi kepada
D.
(b) A berkontrak dengan
B untuk menjual kepadanya tanah tertentu, dan
untuk membuat suatu jalan menuju ke tanah itu, dari suatu stesen kereta api
yang tertentu. Kemudiannya didapati bahawa A tidak boleh membuat jalan
itu tanpa mendedahkan dirinya kepada litigasi. Pelaksanaan spesifik bahagian
kontrak yang berhubungan dengan jalan itu boleh ditolak daripada diberi
kepada
B, walaupun boleh diputuskan bahawa dia berhak kepada pelaksanaan
spesifik bagi bahagian kontrak yang selebihnya dengan pampasan bagi kerugian
jalan itu.
(c) A penerima pajak lombong berkontrak dengan
B pemberi pajak, bahawa
pada bila-bila masa, semasa penerusan pajakan itu,
B boleh memberikan
notis tentang hasratnya untuk mengambil jentera dan loji yang digunakan di
dalam dan di sekitar lombong itu, dan barang yang dinyatakan dalam notis
hendaklah dihantar serah kepada
B pada suatu penilaian pada masa tamat
tempoh pajakan itu. Kontrak sedemikian mungkin amat memudaratkan
perniagaan penerima pajak itu dan pelaksanaan spesifik kontrak itu boleh
ditolak daripada diberi kepada
B.
(d) A berkontrak dengan
B untuk membeli dari kilang
B dan tidak di
tempat lain semua barangan daripada kelas tertentu yang digunakan oleh
A
dalam perdagangannya. Mahkamah tidak boleh memaksa
B untuk membekalkan
barangan itu, tetapi jika dia tidak membekalkan barangan itu,
A mungkin
mendapat kesusahan, melainkan jika dia dibenarkan untuk membeli barangan
itu dari tempat lain. Pelaksanaan spesifik kontrak itu boleh ditolak daripada
diberi kepada
B.
(3) Kes yang baginya mahkamah boleh menggunakan budi bicara
dengan sepatutnya untuk mendekrikan pelaksanaan spesifik ialah
apabila plaintif telah melakukan perbuatan yang substansial atau
telah mengalami kerugian akibat daripada suatu kontrak yang boleh
diberi pelaksanaan spesifik.
MISALAN
A menjual tanah kepada sebuah syarikat kereta api, yang berkontrak untuk
menyempurnakan kerja tertentu bagi kemudahan
A. Syarikat itu mengambil
tanah itu dan menggunakannya untuk jalan kereta api syarikat berkenaan.
Pelaksanaan spesifik kontrak untuk menyempurnakan kerja tertentu itu hendaklah
didekrikan kepada
A.
Bagi siapa Kontrak boleh Dikuatkuasakan secara
Spesifik
Siapa boleh mendapatkan pelaksanaan spesifik
22. Kecuali sebagaimana yang diperuntukkan selainnya oleh Bab
ini, pelaksanaan spesifik sesuatu kontrak itu boleh didapati oleh—
(a) mana-mana pihak kepada kontrak itu;
(b) wakil berkepentingan, atau prinsipal kepada mana-mana
pihak kepada kontrak itu:
Dengan syarat bahawa, jika pembelajaran, kemahiran,
kesolvenan, atau apa-apa kualiti peribadi pihak itu unsur
material dalam kontrak itu, atau jika kontrak itu
memperuntukkan bahawa kepentingan pihak itu tidak boleh
diserahhakkan, wakilnya yang berkepentingan atau
prinsipalnya tidak berhak kepada pelaksanaan spesifik
kontrak itu, melainkan jika bahagian pihak itu dalam
kontrak itu telah dilaksanakan;
(c) jika kontrak itu merupakan suatu penyelesaian tentang
perkahwinan, atau suatu kompromi mengenai hak yang
diragukan antara anggota keluarga yang sama, manamana
orang yang berhak secara benefisial di bawahnya;
(d) apabila sesuatu syarikat awam telah membuat suatu kontrak
dan kemudiannya disatukan dengan syarikat awam yang
lain, syarikat baru yang muncul daripada penyatuan itu;
atau
(e) apabila penaja sesuatu syarikat awam sebelum
pemerbadanannya, telah membuat kontrak bagi maksud
syarikat itu, dan kontrak itu dibenarkan oleh terma
pemerbadanan, syarikat itu.
Bagi siapa Kontrak tidak boleh Dikuatkuasakan secara
Spesifik
Halangan diri terhadap relief
23. Pelaksanaan spesifik sesuatu kontrak tidak boleh dikuatkuasakan
dengan memihak kepada seseorang—
(a) yang tidak boleh mendapat pampasan bagi kemungkirannya;
MISALAN
A, yang memang biasa baginya bertindak sebagai ejen bagi
B, membuat
suatu perjanjian dengan
C untuk mambeli rumah
C. A sebenarnya tidak
bertindak sebagai ejen bagi
B tetapi bertindak bagi pihaknya sendiri.
A tidak
boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifik kontrak ini.
(b) yang telah menjadi tidak berupaya untuk melaksanakan
atau melanggar mana-mana terma penting kontrak itu
yang di pihaknya masih belum dilaksanakan;
MISALAN
(a) A berkontrak untuk menjual sebuah rumah kepada
B dan menjadi
penyewa bagi rumah itu bagi tempoh empat belas tahun dari tarikh penjualan
atas suatu sewa tahunan yang tertentu.
A menjadi tidak solven. Dia atau
pegawai penerima estetnya tidak boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifik
kontrak itu.
(b) A berkontrak untuk menjual kepada
B sebuah rumah dan taman yang
di dalamnya terdapat pokok perhiasan, suatu elemen material dari segi nilai
harta itu sebagai tempat kediaman.
A, tanpa persetujuan
B, memotong pokok
itu.
A tidak boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifik kontrak itu.
(c) A, yang memegang tanah di bawah suatu kontrak dengan
B untuk
suatu pajakan telah melakukan pembaziran, atau memperlakukan tanah itu
dengan cara yang tidak menjimatkan.
A tidak boleh menguatkuasakan
pelaksanaan spesifik kontrak itu.
(d) A berkontrak untuk menyewa sebuah rumah yang belum siap dan
B
berkontrak untuk menyiapkan rumah itu dan pajakan itu mengandungi waad
di pihak
A untuk menjaga rumah itu dalam keadaan baik.
B menyiapkan
rumah itu dengan cara yang tidak sempurna:
B tidak boleh menguatkuasakan
kontrak itu secara spesifik, walaupun
A dan
B boleh mendakwa antara satu
sama lain untuk pampasan bagi kemungkiran kontrak itu.
(c) yang telah memilih remedinya dan mendapat penyelesaian
bagi kemungkiran kontrak yang didakwakan itu; atau
MISALAN
(a) A berkontrak untuk menyewakan sebuah rumah bagi suatu tempoh dan
pada kadar sewa yang ditetapkan dan B berkontrak untuk menyewa rumah
itu.
B enggan melaksanakan kontrak itu.
A sesudah itu membawa guaman
untuk, dan mendapatkan pampasan bagi kemungkiran kontrak itu.
A tidak
boleh mendapat pelaksanaan spesifik kontrak itu.
(d) yang, terdahulu daripada kontrak itu, telah mengetahui
bahawa suatu penyelesaian hal perkara kontrak itu
(walaupun tidak berasaskan apa-apa balasan berharga)
telah dibuat dan kemudiannya dikuatkuasakan.
Kontrak untuk menjual harta oleh seseorang yang tidak
mempunyai hak milik, atau yang merupakan pemberi sukarela
24. Sesuatu kontrak bagi penjualan atau penyewaan harta, sama
ada harta alih atau tak alih, tidak boleh dikuatkuasakan secara
spesifik yang memihak kepada penjual atau pemberi pajak—
(a) yang, mengetahui dirinya tidak mempunyai apa-apa hak
milik terhadap harta itu, telah berkontrak untuk menjual
atau menyewa harta itu;
(b) yang, walaupun dia membuat kontrak dengan mempercayai
bahawa dia mempunyai hak milik yang sah terhadap harta
itu; tidak boleh, pada masa yang ditetapkan oleh pihak
atau oleh mahkamah bagi menyempurnakan penjualan
atau penyewaan itu, memberi pembeli atau penerima pajak
suatu hak milik yang bebas daripada keraguan munasabah;
atau
(c) yang, sebelum membuat kontrak itu, telah membuat suatu
penyelesaian (walaupun tidak berasaskan apa-apa balasan
berharga) mengenai hal perkara kontrak itu.
MISALAN
(a) A, tanpa kebenaran daripada
C, berkontrak untuk menjual kepada
B
suatu estet yang
A ketahui adalah kepunyaan
C. A tidak boleh menguatkuasakan
pelaksanaan spesifik kontrak ini, walaupun
C bersedia untuk mengesahkannya.
(b) A, atas dasar kasih sayang semula jadi, membuat penyelesaian harta
tertentu kepada adik-beradik lelaki dan zuriat mereka, dan kemudian membuat
suatu kontrak untuk menjual harta itu kepada orang yang tidak dikenali.
A
tidak boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifik kontrak ini supaya mengatasi
penyelesaian itu dan dengan demikian menjejaskan kepentingan orang yang
menuntut di bawahnya.
Bagi siapa Kontrak tidak boleh Dikuatkuasakan secara
Spesifik, kecuali dengan suatu Pengubahan
Ketidakkuatkuasaan kecuali dengan pengubahan
25. Jika seseorang plaintif meminta pelaksanaan spesifik sesuatu
kontrak secara bertulis, yang kepadanya defendan menyediakan
suatu pengubahan, plaintif tidak boleh mendapat pelaksanaan yang
diminta itu, kecuali dengan pengubahan yang disediakan itu, dalam
kes yang berikut, iaitu:
(a) jika disebabkan fraud atau silap fakta, kontrak yang
pelaksanaannya diminta dari segi termanya berlainan
daripada apa yang defendan anggapkan apabila dia membuat
kontrak itu;
(b) jika disebabkan fraud, silap fakta atau secara mengejut,
defendan membuat suatu kontrak di bawah salah faham
yang munasabah akan kesannya di antara dirinya dan
plaintif;
(c) jika defendan dengan mengetahui terma kontrak dan
memahami kesannya, telah membuat kontrak itu dengan
bergantung kepada beberapa salah nyataan oleh plaintif,
atau atas beberapa ketentuan di pihak plaintif, yang
menambah kepada kontrak itu, tetapi yang dia enggan
memenuhinya;
(d) jika tujuan pihak itu untuk mengemukakan suatu keputusan
undang-undang yang tertentu, yang kontrak itu sebagaimana
dirangka tidak dikira boleh mengemukakannya; dan
(e) jika pihak, berikutan dengan penyempurnaan kontrak itu,
telah berkontrak untuk mengubahnya.
MISALAN
(a) A, B dan C menandatangani suatu tulisan yang dengannya mereka
tiap-tiap seorang bertujuan membuat satu bon RM1,000 kepada
D. Dalam
suatu guaman oleh
D untuk menjadikan
A, B dan
C bertanggungan secara
berasingan setiap seorang setakat RM1,000, mereka membuktikan bahawa
perkataan “setiap seorang” telah dimasukkan dengan silap; bahawa niat mereka
ialah mereka sepatutnya memberikan satu bon bersama sebanyak RM1,000.
D boleh mendapatkan pelaksanaan yang diminta hanya dengan pengubahan
yang dibuat itu
(b) A berkontrak secara bertulis untuk menyewakan kepada
B suatu dermaga,
bersama dengan sejalur tanah kepunyaan
A yang ditandakan di atas suatu
peta. Sebelum menandatangani kontrak itu,
B mencadangkan secara lisan
yang dia bebas untuk menggantikan jalur yang disebutkan dalam kontrak itu
dengan jalur yang lain bagi tanah
A itu yang sama dimensinya, dan dalam
hal ini
A bersetuju secara nyata tentang perkara ini.
B kemudiannya
menandatangani kontrak bertulis itu,
A tidak boleh mendapatkan pelaksanaan
spesifik kontrak bertulis itu kecuali dengan pengubahan yang dibuat oleh
B.
(c) A berkontrak secara bertulis untuk menyewakan sebuah rumah kepada
B, bagi tempoh yang tertentu, pada kadar sewa sebanyak RM100 sebulan,
dengan dibaiki terlebih dahulu rumah itu supaya berada dalam keadaan yang
masih boleh disewakan. Rumah itu didapati tidak berfaedah untuk dibaiki,
oleh itu dengan persetujuan
B, A merobohkan rumah itu dan mendirikan
sebuah rumah baru di atas tempat itu.
B berkontrak secara lisan untuk membayar
sewa sebanyak RM120 sebulan.
B kemudiannya membawa guaman untuk
menguatkuasakan pelaksanaan spesifik kontrak bertulis itu. Dia tidak boleh
menguatkuasakannya kecuali dengan pengubahan yang dibuat melalui kontrak
lisan yang berikutnya itu.
Terhadap siapa Kontrak boleh Dikuatkuasakan
secara Spesifik
Relief terhadap pihak dan orang yang menuntut di bawahnya
dengan hak milik berikutnya
26. Kecuali sebagaimana yang diperuntukkan selainnya oleh Bab
ini, pelaksanaan spesifik kontrak boleh dikuatkuasakan terhadap—
(a) salah satu pihak kepada kontrak;
(b) mana-mana orang lain yang menuntut di bawah suatu
pihak kepada kontrak itu melalui suatu hak milik yang
timbul selepas kontrak itu, kecuali penerima pindah hak
milik bagi nilaian yang telah membayar wangnya dengan
suci hati dan tanpa notis tentang kontrak asal itu;
MISALAN
(a) A berkontrak untuk memindahhakkan tanah tertentu kepada
B pada
suatu hari tertentu.
A mati tidak berwasiat sebelum hari itu tanpa
memindahhakkan tanah itu.
B boleh memaksa waris
A atau wakil lain yang
berkepentingan untuk melaksanakan kontrak itu secara spesifik.
(b) A berkontrak, sebagai balasan sebanyak RM1,000, untuk membekueskan
tanahnya yang tertentu kepada
B. Sebaik selepas kontrak itu,
A mati tidak
berwasiat, dan
C mengambil pentadbiran harta pusaka
A. B boleh
menguatkuasakan pelaksanaan spesifik kontrak itu terhadap
C.
(c) A berkontrak untuk menjual tanah tertentu kepada B. Sebelum kontrak
itu selesai, A mendapat sakit otak, dan C dilantik menjadi jawatankuasanya.
B boleh menguatkuasakan secara spesifik kontrak itu terhadap C.
(c) mana-mana orang yang menuntut di bawah suatu hak
milik yang, walaupun sebelum kontrak itu dan diketahui
oleh plaintif, mungkin telah digantikan oleh defendan;
(d) apabila sesuatu syarikat awam telah membuat suatu kontrak
dan kemudiannya telah disatukan dengan syarikat awam
lain, syarikat baru yang muncul daripada penyatuan itu;
dan
(e) apabila penaja sesuatu syarikat awam telah, sebelum
pemerbadanannya membuat suatu kontrak, syarikat itu:
Dengan syarat bahawa syarikat itu telah meratifikasi
dan menerima pakai kontrak itu dan kontrak itu dibenarkan
oleh terma pemerbadanan itu.
Terhadap siapa Kontrak tidak boleh Dikuatkuasakan
secara Spesifik
Pihak yang tidak boleh dipaksa untuk melaksanakan kontrak
27. Pelaksanaan spesifik sesuatu kontrak tidak boleh dikuatkuasakan
terhadap sesuatu pihak kepada kontrak dalam mana-mana kes yang
berikut:
(a) jika balasan yang akan diterima oleh pihak itu terlalu
tidak mencukupi, dengan merujuk kepada keadaan barang
yang ada pada tarikh kontrak itu, sama ada dengan
sendirinya atau bersama dengan hal keadaan yang lain
menjadi keterangan mengenai fraud atau faedah tidak
wajar yang diambil oleh plaintif;
(b) jika persetujuannya diperoleh secara salah nyata (sama
ada sengaja atau ikhlas), penyembunyian, pemintasan atau
amalan tidak adil, mana-mana pihak yang kepadanya
pelaksanaan telah kena dibuat di bawah kontrak itu, atau
dengan apa-apa janji pihak itu yang belum ditunaikan
secara substansial; atau
(c) jika persetujuannya diberi di bawah pengaruh silap fakta,
salah faham, atau secara mengejut:
MISALAN
(a) A, seorang daripada dua orang wasi, yang dengan salah mempercayai
bahawa dia mendapat kuasa wasi bersamanya, membuat suatu perjanjian
bagi penjualan harta pewasiatnya kepada B. B tidak boleh mendesak supaya
penjualan itu disempurnakan.
(b) A mengarahkan seorang pelelong untuk menjual tanah tertentu. A
kemudiannya membatalkan kuasa pelelong itu berkenaan dengan 20 ekar
daripada tanah ini tetapi pelelong itu dengan tidak sengaja menjual keseluruhan
tanah itu kepada B, yang tidak mengetahui mengenai pembatalan itu. B tidak
boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifik perjanjian itu.
Dengan syarat bahawa, apabila kontrak itu memperuntukkan
pampasan dalam hal kesilapan, pampasan boleh dibuat bagi sesuatu
kesilapan dalam skop peruntukan itu, dan kontrak itu dikuatkuasakan
secara spesifik dalam keadaan lain jika wajar dikuatkuasakan
sedemikian.
Kesan Menolak sesuatu guaman bagi Pelaksanaan Spesifik
Halangan guaman bagi kemungkiran selepas penolakan
28. Penolakan sesuatu guaman bagi pelaksanaan spesifik sesuatu
kontrak atau sebahagian daripadanya, akan menghalang hak plaintif
untuk membawa guaman bagi mendapatkan pampasan bagi
kemungkiran kontrak itu atau bahagiannya, mengikut mana-mana
yang berkenaan.
Award dan Arahan untuk Menyempurnakan Penyelesaian
Pemakaian seksyen yang terdahulu bagi award dan arahan
berwasiat untuk menyempurnakan penyelesaian
29. Peruntukan Bab ini mengenai kontrak hendaklah mutatis
mutandis, terpakai bagi award dan arahan dalam sesuatu wasiat
atau kodisil untuk menyempurnakan sesuatu penyelesaian yang
tertentu.
BAB III
PEMBETULAN SURAT CARA
Bila surat cara boleh dibetulkan
30. Apabila, disebabkan fraud atau kesilapan bersama pihak, sesuatu
kontrak atau surat cara bertulis yang lain tidak menyatakan dengan
sebenar niat mereka, salah satu pihak, atau wakilnya yang
berkepentingan, boleh memulakan suatu guaman supaya surat cara
itu dibetulkan: dan jika mahkamah mendapati bahawa ia dibuktikan
dengan jelas terdapat fraud atau kesilapan dalam merangka surat
cara itu, dan menentukan niat sebenar pihak itu semasa
menyempurnakan surat cara itu, mahkamah boleh atas budi bicaranya
membetulkan surat cara itu untuk menyatakan niat itu, setakat
yang pembetulan boleh dilakukan tanpa menjejaskan hak yang
diperoleh oleh orang ketiga dengan suci hati dan bagi nilai.
MISALAN
(a) A, yang bercadang untuk menjual rumahnya dan satu daripada tiga
buah gudang berhampiran dengan rumahnya kepada
B, menyempurnakan
suatu pemindahhakan yang disediakan oleh
B, yang di dalamnya, melalui
fraud oleh
B, kesemua tiga gudang telah dimasukkan. Daripada dua gudang
yang telah dimasukkan secara fraud itu,
B memberi satu gudang kepada
C
dan menyewakan yang satu gudang lagi kepada
D, bagi suatu sewaan,
C dan
D tidak mempunyai apa-apa pengetahuan mengenai fraud itu. Pemindahhakan
itu boleh dibetulkan terhadap
B dan
C, supaya dikeluarkan daripadanya
gudang yang diberikan kepada
C, tetapi ia tidak boleh dibetulkan sehingga
menjejaskan pajakan
D.
(b) Melalui suatu penyelesaian perkahwinan,
A, bapa kepada
B, bakal
isteri, berwaad dengan
C, bakal suami untuk membayar kepada
C, wasinya,
pentadbirnya dan menyerahhakkan semasa hayat
A suatu anuiti sebanyak
RM5,000.
C mati secara tidak solven dan pegawai pemegang harta menuntut
anuiti itu daripada
A. Mahkamah, apabila mendapati dengan bukti yang jelas
bahawa pihak itu sentiasa berniat bahawa anuiti ini patut dibayar sebagai
suatu keperluan untuk
B dan anak-anaknya, boleh membetulkan penyelesaian
itu dan mendekrikan bahawa pegawai penerima itu tidak mempunyai hak
kepada mana-mana bahagian anuiti itu.
Anggapan tentang niat pihak
31. Bagi maksud membetulkan sesuatu kontrak bertulis, mahkamah
mesti berpuas hati bahawa semua pihak kepada kontrak itu berniat
untuk membuat suatu perjanjian yang adil dan teliti.
Prinsip pembetulan
32. Dalam membetulkan sesuatu surat cara bertulis, mahkamah
boleh menyiasat apa yang ingin dimaksudkan oleh surat cara itu
dan apa yang diinginkan sebagai akibat undang-undangnya, dan
tidak terhad kepada siasatan tentang bahasa apa yang ingin
dimaksudkan oleh surat cara itu.
Penguatkuasaan spesifik kontrak yang dibetulkan
33. Sesuatu kontrak bertulis boleh pada mulanya dibetulkan dan
kemudiannya, jika plaintif telah memohon sedemikian dalam
plaintnya dan mahkamah fikirkan patut, dikuatkuasakan secara
spesifik.
MISALAN
A berkontrak secara bertulis untuk membayar peguam caranya,
B, suatu
jumlah wang yang tetap sebagai ganti kos. Kontrak itu mengandungi kesilapan
mengenai nama dan hak klien itu, yang, jika ditafsirkan dengan ketat,
B akan
hilang semua hak di bawah kontrak itu.
B adalah berhak, jika mahkamah
fikirkan patut, untuk membetulkan kontrak itu, dan kepada suatu perintah
bagi pembayaran jumlah wang itu, seolah-olah pada masa penyempurnaan
kontrak itu ia telah menyatakan niat pihak itu.
BAB IV
PENAMATAN KONTRAK
Bila penamatan boleh diputuskan
34. (1) Mana-mana orang yang mempunyai kepentingan dalam
sesuatu kontrak bertulis boleh membawa guaman untuk
menamatkannya, dan penamatan itu boleh diputuskan oleh mahkamah
dalam mana-mana kes yang berikut, iaitu:
(a) jika kontrak itu boleh batal atau boleh ditamatkan oleh
plaintif;
(b) jika kontrak itu menyalahi undang-undang atas sebab
yang tidak jelas pada zahirnya, dan defendan dipersalahkan
lebih daripada plaintif; dan
(c) jika suatu dekri untuk pelaksanaan spesifik sesuatu kontrak
jualan, atau kontrak untuk mengambil sesuatu pajakan,
telah dibuat, dan pembeli atau penerima pajak telah ingkar
membayar wang pembelian atau jumlah wang lain yang
mahkamah telah memerintahkannya supaya membayar
(2) Apabila pembeli atau penerima pajak ada dalam miliknya
hal perkara itu, dan mahkamah mendapati pemilikannya itu salah,
mahkamah boleh juga memerintahkannya supaya membayar kepada
penjual atau pemberi pajak itu sewaan dan keuntungan, jika ada,
yang diterima olehnya sebagai pemilik.
Dalam hal yang sama, mahkamah boleh, melalui perintah dalam
guaman di dalamnya dekri telah dibuat dan tidak dipatuhi,
menamatkan kontrak itu, sama ada setakat pihak yang ingkar, atau
kesemuanya, mengikut kehendak keadilan kes itu.
Penamatan kerana kesilapan
35. Penamatan sesuatu kontrak bertulis tidak boleh diputuskan
kerana kesilapan semata-mata, melainkan jika pihak yang terhadapnya
penamatan itu diputuskan boleh dikembalikan kepada kedudukan
yang sama secara substansial seolah-olah kontrak itu tidak dibuat.
Permohonan alternatif bagi penamatan dalam guaman untuk
pelaksanaan spesifik
36. Seseorang plaintif yang memulakan suatu guaman bagi
pelaksanaan spesifik sesuatu kontrak secara bertulis boleh memohon
secara alternatif bahawa, jika kontrak itu tidak boleh dikuatkuasakan
secara spesifik, ia boleh ditamatkan dan diserahkan untuk dibatalkan;
dan jika mahkamah enggan menguatkuasakan kontrak itu secara
spesifik, mahkamah boleh mengarahkan supaya ia ditamatkan dan
diserahkan dengan sewajarnya.
Mahkamah boleh menghendaki pihak yang menamatkan kontrak
untuk melakukan ekuiti
37. Dalam memutuskan penamatan sesuatu kontrak, mahkamah
boleh menghendaki pihak yang kepadanya relief diberi untuk
memberikan apa-apa pampasan kepada pihak yang satu lagi
sebagaimana yang dikehendaki oleh keadilan.
BAB V
PEMBATALAN SURAT CARA
Bila pembatalan boleh diperintahkan
38. (1) Mana-mana orang yang terhadapnya suatu surat cara bertulis
tidak sah atau boleh batal, yang mempunyai kebimbangan munasabah
bahawa surat cara itu, jika tidak diselesaikan, boleh menyebabkan
kerugian yang serius kepadanya, boleh membawa guaman supaya
surat cara itu diputuskan tidak sah atau boleh batal, dan mahkamah
atas budi bicaranya, boleh memutuskan sedemikian dan
memerintahkan supaya surat cara itu diserahkan dan dibatalkan.
(2) Jika surat cara itu telah didaftarkan di bawah mana-mana
undang-undang yang berkuat kuasa yang berhubungan dengan
pendaftaran dokumen, mahkamah hendaklah juga menghantar satu
salinan dekrinya kepada pegawai yang di pejabatnya surat cara itu
telah didaftarkan; dan pegawai itu hendaklah mencatatkan di atas
salinan surat cara yang terkandung di dalam bukunya fakta tentang
pembatalan surat cara itu.
MISALAN
(a) A, pemunya sebuah kapal, dengan menyatakan secara tipuan bahawa
kapal itu layak layar, mendorong
B seorang pengunderait untuk menginsuranskan
kapal itu.
B boleh mendapatkan pembatalan polisi itu.
(b) A memindahhakkan tanah kepada
B yang membekueskannya kepada
C dan
B mati. Kemudiannya
D mendapat milikan tanah itu dan mengemukakan
suatu surat cara palsu yang menyatakan bahawa pemindahhakan itu telah
dibuat kepada
B sebagai amanah untuknya.
C boleh mendapatkan pembatalan
surat cara palsu itu.
(c) A bersetuju untuk menjual dan menghantarserahkan sebuah kapal
kepada
B, yang hendaklah dibayar oleh
B apabila menerima empat bil pertukaran,
yang berjumlah sebanyak RM30,000 untuk dikeluarkan oleh
A ke atas
B. Bil
itu dikeluarkan dan diterima, tetapi kapal itu tidak dihantarserahkan menurut
perjanjian itu.
A mendakwa
B atas salah satu daripada bil itu.
B boleh
mendapatkan pembatalan kesemua bil itu.
Surat cara yang boleh dibatalkan sebahagiannya
39. Jika sesuatu surat cara itu adalah keterangan mengenai hak
dan obligasi yang berlainan, mahkamah boleh dalam hal yang
wajar, membatalkan sebahagiannya dan membenarkan yang bakinya
untuk terus wujud.
MISALAN
A mengeluarkan suatu bil ke atas
B, yang mengendorskannya kepada
C,
yang nampaknya mengendorskannya kepada
D, yang mengendorskannya
kepada
E. Pengendorsan
C adalah palsu.
C berhak untuk membatalkan
pengendorsan itu, membiarkan bil itu untuk terus wujud dalam hal lain.
Kuasa untuk menghendaki pihak yang baginya surat cara
dibatalkan supaya memberi pampasan
40. Dalam memutuskan pembatalan sesuatu surat cara, mahkamah
boleh menghendaki pihak yang kepadanya relief diberi supaya
memberi apa-apa pampasan kepada pihak yang satu lagi sebagaimana
yang dikehendaki oleh keadilan.
BAB VI
DEKRI PERISYTIHARAN
Budi bicara mahkamah tentang perisytiharan status atau hak
41. Mana-mana orang yang berhak kepada apa-apa sifat di sisi
undang-undang, atau kepada apa-apa hak terhadap mana-mana
harta, boleh memulakan suatu guaman terhadap mana-mana orang
yang menafikan, atau berkepentingan untuk menafikan, hak miliknya
terhadap sifat atau hak itu, dan mahkamah atas budi bicaranya
boleh membuat di dalamnya suatu perisytiharan bahawa dia berhak
sedemikian, dan plaintif tidak perlu dalam guaman itu meminta
apa-apa relief selanjutnya:
Dengan syarat bahawa mahkamah tidak boleh membuat apa-apa
perisytiharan sedemikian jika plaintif, yang boleh meminta relief
selanjutnya selain perisytiharan atau hak milik semata-mata, telah
tidak berbuat demikian.
Huraian—Seorang pemegang amanah harta ialah “orang yang berkepentingan
untuk menafikan” suatu hak milik yang bertentangan dengan hak milik seseorang
yang tidak wujud, dan yang baginya, jika ia wujud, orang itu akan menjadi
seorang pemegang amanah.
(a)
A, membekueskan hartanya kepada
B, C dan
D, “untuk dibahagikan sama rata di kalangan semua dan setiap seorang daripada mereka, jika masih hidup pada masa kematian saya, kemudiannya di kalangan anak-anak mereka yang yang masih hidup.” Tiada anak-anak tersebut yang wujud. Dalam suatu guaman terhadap wasi
A, mahkamah boleh mengisytiharkan sama ada
B, C dan
D mengambil harta itu secara mutlak, atau hanya untuk seumur hidup mereka sahaja, dan mahkamah juga boleh mengisytiharkan kepentingan anakanak itu sebelum hak mereka diletakhakkan.
(b)
A berwaad bahawa, jika pada bila-bila masa berhak kepada harta yang
melebihi RM100,000, dia akan memperuntukkan harta itu dalam amanah
tertentu. Sebelum mana-mana harta tersebut terakru, atau mana-mana orang
yang berhak kepada amanah itu ditentukan, dia memulakan suatu guaman
untuk mendapatkan suatu perisytiharan bahawa waad itu tidak sah kerana
ketidaktentuan. Mahkamah boleh membuat perisytiharan itu.
(c)
A ada dalam milikannya harta tertentu.
B, yang mengatakan bahawa
ialah pemunya harta itu, menghendaki
A supaya menghantarserahkan harta
itu kepada
B. A boleh mendapatkan suatu perisytiharan mengenai hak A
untuk memegang harta itu.
(d)
A membekueskan harta kepada
B bagi seumur hidupnya, dengan yang
selebihnya kepada isteri
B dan anak-anak isteri
B, jika ada, tetapi jika
B mati
tanpa isteri atau anak-anak harta diberikan kepada
C, B mempunyai seorang
yang dianggap sebagai isteri,
D, dan anak-anak, tetapi
C menafikan bahawa
B dan
D pernah berkahwin dengan sah;
D dan anak-anaknya boleh, semasa
hidup
B, memulakan suatu guaman terhadap
C dan mendapatkan suatu
perisytiharan bahawa mereka ialah isteri dan anak-anak
B yang sebenarnya.
Kesan perisytiharan
42. Suatu perisytiharan yang dibuat di bawah Bab ini hanya
mengikat pihak dalam guaman, orang yang menuntut melalui mereka
masing-masingnya, dan, jika mana-mana pihak itu pemegang amanah,
orang yang baginya, jika wujud pada tarikh perisytiharan itu, pihak
itu akan menjadi pemegang amanah.
BAB VII
PELANTIKAN PENERIMA
Pelantikan Penerima adalah atas budi bicara
43. Pelantikan seseorang Penerima sementara menanti selesainya
sesuatu guaman adalah suatu perkara yang terletak pada budi bicara
mahkamah. Cara dan kesan pelantikannya, dan hak, kuasa, tugas
dan liabilitinya, adalah dikawal selia oleh undang-undang yang
berhubungan dengan tatacara sivil.
BAB VIII
PENGUATKUASAAN TUGAS AWAM
Kuasa untuk memerintahkan pekhidmat awam dan lain-lain
untuk melakukan perbuatan spesifik yang tertentu
44. (1) Seseorang Hakim boleh membuat suatu perintah yang
menghendaki mana-mana perbuatan spesifik dilakukan atau tidak
dilakukan, oleh mana-mana orang yang memegang jawatan awam,
sama ada yang bersifat kekal atau sementara, atau oleh mana-mana
perbadanan atau mana-mana mahkamah yang lebih rendah daripada
Mahkamah Tinggi:
Dengan syarat bahawa—
(a) sesuatu permohonan bagi perintah sedemikian dibuat oleh
seseorang yang harta, francais, atau hak dirinya akan
rosak jika perbuatan spesifik tersebut tidak dilakukan
atau dilakukan, mengikut mana-mana yang berkenaan;
(b) melakukan atau tidak melakukan perbuatan itu di bawah
mana-mana undang-undang yang sedang berkuat kuasa,
dengan jelas terletak pada orang atau mahkamah itu atas
sifatnya atau sifat awamnya atau pada perbadanan itu
atas sifat perbadanannya;
(c) pada pendapat Hakim itu melakukan atau tidak melakukan
perbuatan itu adalah selaras dengan hak dan keadilan;
(d) pemohon tidak mempunyai remedi undang-undang lain
yang spesifik dan mencukupi; dan
(e) remedi yang diberi oleh perintah yang dipohonkan akan
mencukupi.
(2) Tiada apa-apa jua dalam seksyen ini boleh disifatkan sebagai
membenarkan seseorang Hakim
(a) untuk membuat apa-apa perintah yang mengikat Yang
di-Pertuan Agong;
(b) untuk membuat apa-apa perintah ke atas mana-mana
pekhidmat mana-mana Kerajaan di Malaysia, oleh yang
demikian semata-mata untuk menguatkuasakan
penyelesaian sesuatu tuntutan terhadap Kerajaan itu; atau
(c) untuk membuat apa-apa perintah yang dikecualikan dengan
nyata selainnya oleh mana-mana undang-undang yang
sedang berkuat kuasa.
Bagaimana permohonan dibuat dan tatacara
45. Tiap-tiap permohonan di bawah seksyen 44 mesti berasaskan
suatu afidavit orang tercedera, yang menyatakan haknya dalam
perkara yang dipersoalkan, tuntutannya mengenai keadilan, dan
penafian mengenainya; dan seseorang Hakim boleh, atas budi
bicaranya, pertama-tama menjadikan perintah yang dipohon itu
sebagai mutlak, atau menolaknya, atau memberikan suatu kaedah
supaya ditunjukkan sebab mengapa perintah yang dipohon itu tidak
patut dibuat. Jika, dalam kes yang terakhir itu, orang itu, mahkamah
atau perbadanan yang diadukan itu tidak menunjukkan sebab yang
mencukupi, Hakim itu boleh mulanya membuat suatu perintah
secara alternatif, sama ada supaya dilakukan atau tidak dilakukan
perbuatan yang disebut dalam perintah itu, atau supaya menyatakan
beberapa sebab sebaliknya dan memberikan jawapan kepadanya
pada mana-mana hari sebagaimana yang ditetapkan oleh Hakim
bagi maksud ini.
Perintah muktamad
46. Jika orang, mahkamah atau perbadanan yang kepadanya perintah
itu diarahkan tidak memberikan jawapan, atau memberikan jawapan
yang tidak mencukupi atau jawapan palsu, Hakim boleh mengeluarkan
suatu perintah muktamad supaya dilakukan atau tidak dilakukan
perbuatan itu sama sekali.
Pelaksanaan dan rayuan terhadap perintah
47. Tiap-tiap perintah di bawah Bab ini hendaklah dilaksanakan
dan boleh dirayu terhadapnya, seolah-olah perintah suatu dekri
yang dibuat dalam penjalanan bidang kuasa biasa Mahkamah Tinggi.
Kos
48. Kos bagi semua permohonan dan perintah di bawah Bab ini
hendaklah terletak atas budi bicara Hakim.
Halangan untuk mengeluarkan mandamus
49. Tiada Mahkamah Tinggi atau mana-mana mahkamah lain di
Malaysia, boleh kemudian daripada ini, mengeluarkan apa-apa
writ mandamus.
BAHAGIAN III
RELIEF PENCEGAHAN
BAB IX
MENGENAI INJUNKSI SECARA AM
Bagaimana relief pencegahan diberi
50. Relief pencegahan diberi atas budi bicara Mahkamah melalui
injunksi, sementara atau berkekalan.
Injunksi sementara dan berkekalan
51. (1) Injunksi sementara adalah yang berterusan sehingga suatu
masa yang ditetapkan, atau sehingga perintah selanjutnya oleh
mahkamah. Injunksi sementara boleh diberi pada mana-mana tempoh
sesuatu guaman, dan dikawal selia oleh undang-undang yang
berhubungan dengan tatacara sivil.
(2) Injunksi berkekalan hanya boleh diberi melalui dekri yang
dibuat pada masa perbicaraan dan atas merit guaman itu; dengan
itu defendan dihalang secara berkekalan daripada menuntut sesuatu
hak atau daripada melakukan sesuatu perbuatan, yang akan
bertentangan dengan hak plaintif.
BAB X
MENGENAI INJUNKSI BERKEKALAN
Bila injunksi berkekalan diberi
52. (1) Tertakluk kepada peruntukan lain yang terkandung dalam,
atau disebut oleh Bab ini, suatu injunksi berkekalan boleh diberi
untuk mencegah kemungkiran sesuatu obligasi yang ada yang
memihak kepada pemohon, sama ada secara nyata atau secara
implikasi.
(2) Apabila sesuatu obligasi sedemikian timbul daripada kontrak,
mahkamah hendaklah berpandukan kepada kaedah-kaedah dan
peruntukan-peruntukan yang terkandung dalam Bab II.
(3) Apabila defendan melanggar atau mengancam untuk melanggar
hak plaintif terhadap, atau untuk menikmati harta, mahkamah boleh
memberikan suatu injunksi berkekalan dalam kes yang berikut,
iaitu:
(a) jika defendan ialah pemegang amanah harta bagi plaintif;
(b) jika tidak ada standard bagi menentukan kerosakan sebenar
yang disebabkan atau mungkin disebabkan oleh pelanggaran
itu;
(c) jika pelanggaran itu dalam keadaan bahawa pampasan
kewangan tidak akan dapat memberi relief yang mencukupi;
(d) jika pampasan kewangan barangkali tidak boleh didapati
bagi pelanggaran itu; dan
(e) jika injunksi itu adalah perlu untuk mencegah berbilangnya
prosiding kehakiman.
Huraian—Bagi maksud seksyen ini suatu tanda niaga adalah harta.
MISALAN
(a) A, menyewakan tanah tertentu kepada
B, dan
B berkontrak tidak akan
menggali pasir atau batu kelikir dari tanah itu.
A boleh mendakwa bagi
mendapatkan injunksi untuk menghalang
B daripada menggali dengan melanggar
kontraknya.
(b) Seorang pemegang amanah mengancam hendak pecah amanah.
Pemegang amanah bersamanya, jika ada, hendaklah, dan pemunya benefisial
boleh membawa guaman untuk mendapatkan suatu injunksi bagi mencegah
pecah amanah itu.
(c) Pengarah suatu syarikat awam bercadang hendak membayar dividen
daripada modal atau wang pinjaman. Mana-mana pemegang syer boleh membawa
guaman bagi mendapatkan injunksi untuk menghalang mereka.
(d) Pengarah syarikat insurans kebakaran dan nyawa bercadang hendak
melibatkan diri dalam insurans laut. Mana-mana pemegang syer boleh membawa
guaman bagi mendapatkan suatu injunksi untuk menghalang mereka.
(e) A, seorang wasi, melalui salah laku atau ketidaksolvenan, membawa
harta si mati dalam bahaya. Mahkamah boleh memberikan injunksi untuk
menghalangnya daripada mengumpulkan aset itu.
(f) A, pemegang amanah bagi
B, bercadang membuat suatu penjualan
yang kurang bijak atas sebahagian kecil harta amanah itu.
B boleh membawa
guaman bagi mendapatkan injunksi untuk menghalang penjualan itu, walaupun
pampasan dalam bentuk wang akan dapat memberi
B relief yang mencukupi.
(g) A membuat suatu penyelesaian (tidak berasaskan perkahwinan atau
balasan berharga yang lain) mengenai suatu estet ke atas
B dan anak-anaknya.
A kemudiannya berkontrak untuk menjual estet itu kepada
C. B atau manamana
anaknya boleh membawa guaman bagi mendapatkan injunksi untuk
menghalang penjualan itu.
(h) Dalam penjalanan pekerjaan
A sebagai seorang peguam cara, beberapa
dokumen kepunyaan kliennya,
B, berada dalam miliknya.
A mengancam
untuk mendedahkan dokumen ini kepada awam, atau untuk menyampaikan
kandungan dokumen itu kepada orang yang tidak dikenali.
B boleh membawa
guaman bagi mendapatkan injunksi untuk menghalang A daripada berbuat
demikian.
(i) A adalah penasihat perubatan
B. Dia menuntut wang daripada
B yang
B enggan untuk membayar.
A kemudian mengancam untuk memberitahu
kesan komunikasi
B dengannya sebagai seorang pesakit. Ini bertentangan
dengan kewajipan
A, dan
B boleh membawa guaman bagi mendapatkan
injunksi untuk menghalang
A daripada berbuat demikian.
(j) A, pemunya dua buah rumah yang terletak bersebelahan, menyewakan
satu kepada
B dan selepas itu menyewakan yang satu lagi itu kepada
C. A
dan
C mula membuat pengubahan dalam rumah yang disewakan kepada
C
yang akan menghalang nikmat keselesaan rumah yang disewakan kepada
B.
B boleh membawa guaman bagi mendapatkan suatu injunksi untuk menghalang
mereka daripada berbuat demikian.
(k) A menyewakan beberapa tanah suai tani kepada
B bagi maksud pertanian,
tetapi tanpa apa-apa kontrak nyata mengenai cara penanaman. Bertentangan
dengan cara penanaman adat dalam daerah itu,
B mengancam untuk menyemai
tanah itu dengan benih yang boleh merosakkan tanah itu dan yang memerlukan
beberapa tahun untuk memusnahkannya.
A boleh membawa guaman bagi
mendapatkan suatu injunksi untuk menghalang
B daripada menyemai tanah
itu dengan melanggar kontrak tersiratnya untuk menggunakannya mengikut
cara corak pertanian.
(l) A, B dan
C adalah pekongsi, yang perkongsian itu boleh ditamatkan
atas kehendak mereka sendiri.
A mengancam untuk melakukan perbuatan
yang bercenderungan untuk memusnahkan harta perkongsian itu.
B dan
C,
tanpa meminta pembubaran perkongsian itu, boleh membawa guaman bagi
mendapatkan injunksi untuk menghalang
A daripada melakukan perbuatan
itu.
(m) A, pemunya beberapa buah rumah di Klang, menjadi tidak solven.
B
membeli rumah itu daripada Pegawai Pemegang Harta bagi estet
A dan
mendapat milikan.
A berterusan menceroboh dan merosakkan rumah itu, dan
oleh sebab itu
B terpaksa, dengan perbelanjaan yang banyak, mengambil
kerja beberapa orang untuk melindungi pemilikan itu.
B boleh membawa
guaman bagi mendapatkan suatu injunksi untuk menghalang perbuatan
pencerobohan yang selanjutnya.
(n) A, dalam suatu guaman pentadbiran yang mengenainya seorang
pemiutang,
B, bukan suatu pihak, mendapat suatu dekri untuk mentadbir aset
C, B meneruskan tindakan terhadap estet C bagi mendapatkan hutangnya.
A
boleh membawa guaman bagi mendapatkan suatu injunksi untuk menghalang
B.
(o) A dan
B mempunyai milikan ke atas tanah yang bersebelahan dan
lombong di bawahnya.
A mengerjakan lombongnya sehingga ke bawah lombong
B dan mengancam untuk memindahkan beberapa tiang yang menopang lombong
B. B boleh membawa guaman bagi mendapatkan injunksi untuk menghalang
A daripada berbuat demikian.
(p) A membunyikan loceng atau membuat beberapa bunyi bising lain
yang tidak perlu, terlalu dekat dengan sebuah rumah sehingga mengganggu
secara material dan dengan tidak munasabah keselesaan fizikal penghuninya
iaitu
B. B boleh membawa guaman bagi mendapatkan injunksi untuk menghalang
A daripada membuat bunyi bising itu.
(q) A mencemarkan udara dengan asap mengganggu pada materialnya
keselesaan fizikal
B dan
C yang menjalankan perniagaan di sebuah rumah
yang berdekatan.
B dan
C boleh membawa guaman bagi mendapatkan injunksi
untuk menghalang pencemaran itu.
(r) A melanggar paten
B. Jika mahkamah berpuas hati bahawa paten itu
adalah sah dan telah dilanggar,
B boleh mendapatkan suatu injunksi untuk
menghalang pelanggaran itu.
(s) A mencetak rompak hakcipta
B. B boleh mendapatkan injunksi untuk
menghalang cetak rompak itu melainkan jika kerja yang hak ciptanya dituntut
itu adalah berunsur fitnah atau lucah.
(t) A menggunakan secara tidak wajar tanda niaga
B. B boleh mendapatkan
injunksi untuk menghalang pengguna itu, dengan syarat bahawa penggunaan
tanda niaga itu oleh
B adalah jujur.
(u) A, seorang pekedai mengemukakan
B sebagai pekongsinya bertentangan
dengan kehendak dan tanpa kebenaran
B. B boleh membawa guaman bagi
mendapatkan injunksi untuk menghalang
A daripada berbuat demikian.
(v) A, seorang yang terkemuka, menulis surat mengenai topik kekeluargaan
kepada
B. Selepas kematian
A dan
B, C yang merupakan penerima legasi
bakian kepada
B, bercadang untuk mendapatkan wang dengan menyiarkan
surat
A. D, yang menjadi wasi
A, mempunyai harta dalam surat itu, dan boleh
membawa guaman bagi mendapatkan suatu injunksi untuk menghalang
C
daripada menyiarkan surat itu.
(w) A menjalankan suatu kilang dan
B adalah pembantunya. Dalam
penjalanan perniagaannya,
A menyampaikan kepada
B suatu proses rahsia
yang bernilai.
B selepas itu meminta wang
A dan mengancam, jika dia
enggan,
B akan mendedahkan proses itu kepada
C seorang pengilang saingannya.
A boleh mendakwa bagi mendapatkan suatu injunksi untuk menghalang
B
daripada mendedahkan proses itu.
Injunksi mandatori
53. Apabila, demi untuk mencegah pelanggaran sesuatu obligasi,
adalah perlu untuk memaksa pelaksanaan perbuatan tertentu yang
mahkamah boleh menguatkuasakannya, mahkamah boleh atas budi
bicaranya memberikan injunksi untuk mencegah pelanggaran yang
diadukan itu, dan juga untuk memaksa pelaksanaan perbuatan yang
dituntut itu.
MISALAN
(a) A, dengan bangunan baru, menghalang cahaya daripada masuk dan
digunakan oleh
B yang mengenainya
B telah memperoleh hak melalui preskripsi.
B boleh mendapatkan injunksi, bukan sahaja untuk menghalang
A daripada
meneruskan dengan bangunan itu, tetapi juga untuk merobohkan sekian banyak
daripada bangunan itu yang menghalang cahaya
B.
(b) A membina sebuah rumah dengan cucur atap mengunjur ke atas tanah
B. B boleh membawa guaman bagi mendapatkan injunksi untuk merobohkan
sekian banyak cucur atap yang mengunjur ke atas tanahnya itu.
(c) Dalam hal seperti dalam misalan
(i) kepada seksyen 52, mahkamah
boleh juga memerintahkan supaya semua komunikasi bertulis yang dibuat
oleh
B, sebagai pesakit, kepada
A, sebagai penasihat perubatan, dimusnahkan.
(d) Dalam hal seperti dalam misalan
(v) kepada seksyen 52, mahkamah
boleh juga memerintahkan supaya surat
A dimusnahkan.
(e) A mengancam untuk menyiarkan pernyataan mengenai
B yang boleh
dihukum di bawah Bab XXI Kanun Keseksaan
[Akta 574]. Mahkamah boleh
memberikan suatu injunksi untuk menghalang penyiaran itu, walaupun ia
kelihatan tidak akan memudaratkan harta
B.
(f) A, sebagai penasihat perubatan
B, mengancam untuk menyiarkan
komunikasi bertulis
B dengannya, yang menunjukkan bahawa
B telah melalui
suatu kehidupan yang tidak bermoral.
B boleh mendapatkan injunksi untuk
menghalang penyiaran itu.
(g) Dalam hal seperti dalam misalan
(s) dan
(t) kepada seksyen 52, dan
misalan
(e) dan
(f) kepada seksyen ini, mahkamah boleh juga memerintahkan
supaya salinan yang dikemukakan melalui cetak rompak, dan tanda niaga,
pernyataan serta komunikasi, yang masing-masing disebut di dalamnya itu,
diberi balik atau dimusnahkan.
Bila injunksi ditolak
54. Injunksi tidak boleh diberi—
(a) untuk menggantung sesuatu prosiding kehakiman yang
belum selesai pada permulaan guaman di mana injunksi
itu diminta, melainkan jika halangan sedemikian adalah
perlu untuk mencegah prosiding yang berbilang;
(b) untuk menggantung prosiding dalam sesuatu mahkamah
yang lebih tinggi daripada mahkamah yang daripadanya
injunksi itu diminta;
(c) untuk menghalang orang daripada memohon kepada manamana
badan perundangan;
(d) untuk mengganggu tugas awam mana-mana jabatan bagi
mana-mana Kerajaan di Malaysia, atau perbuatan berdaulat
sesebuah Kerajaan asing;
(e) untuk menggantung prosiding dalam mana-mana perkara
jenayah;
(f) untuk mencegah kemungkiran sesuatu kontrak yang
pelaksanaannya tidak boleh dikuatkuasakan secara spesifik;
(g) untuk mencegah atas alasan kacau ganggu, suatu perbuatan
yang adalah tidak semunasabahnya jelas bahawa ia akan
menjadi suatu kacau ganggu;
(h) untuk mencegah sesuatu kemungkiran berterusan yang
mengenainya pemohon telah akur;
(i) apabila relief yang sama baiknya sudah pasti boleh didapati
melalui mana-mana cara prosiding biasa yang lain, kecuali
dalam kes pecah amanah;
(j) apabila kelakuan pemohon atau ejennya adalah sedemikian
yang tidak menghakkannya mendapat pertolongan
mahkamah; atau
(k) jika pemohon tidak mempunyai kepentingan diri dalam
perkara itu.
MISALAN
(a) A meminta injunksi untuk menghalang pekongsinya,
B, daripada
menerima hutang perkongsian dan harta benda. Adalah didapati bahawa
A
telah dengan sendirinya memiliki dengan tidak sepatutnya buku firma itu dan
enggan membenarkan
B akses kepada buku itu. Mahkamah akan menolak
injunksi itu.
(b) A mengeluarkan dan menjual mangkuk pijar, menamakannya sebagai
“paten mangkuk pijar plumbago” walaupun, pada hakikatnya, ia tidak pernah
dipatenkan.
B mencetak rompak nama itu.
A tidak boleh mendapatkan injunksi
untuk menghalang cetak rompak itu.
(c) A menjual suatu barang bernama “Mexican Balm” yang menyatakan
bahawa ia dicampur dengan berbagai pati yang luar biasa, dan mempunyai
kualiti ubat yang mujarab.
B mula menjual barang yang sama yang kepadanya
dia memberikan suatu nama dan perihalan supaya mendorong orang untuk
mempercayai bahawa mereka membeli “Mexican Balm” kepunyaan
A. A
membawa guaman terhadap
B bagi mendapatkan suatu injunksi untuk
menghalang penjualan itu.
B menunjukkan bahawa “Mexican Balm” kepunyaan
A tidak mengandungi apa-apa selain daripada berbau lemak babi. Penggunaan
A akan perihalannya adalah tidak jujur dan dia tidak boleh mendapat injunksi.
Injunksi untuk melaksanakan perjanjian negatif
55. Walau apa pun perenggan 54
(f), jika sesuatu kontrak
mengandungi suatu perjanjian yang membenarkan untuk melakukan
perbuatan tertentu, bersama dengan suatu perjanjian negatif, nyata
atau tersirat, untuk tidak melakukan sesuatu perbuatan tertentu,
hal keadaan bahawa mahkamah tidak berupaya untuk memaksa
pelaksanaan spesifik perjanjian yang membenarkan itu tidak akan
menghalang mahkamah memberikan injunksi untuk melaksanakan
perjanjian negatif itu:
Dengan syarat bahawa pemohon telah melaksanakan kontrak itu
setakat yang ia mengikat dirinya.
(a)
A berkontrak untuk menjual kepada
B dengan harga RM1,000 nama
baik perniagaan tertentu yang tidak berkaitan dengan premis perniagaan, dan
selanjutnya bersetuju tidak akan menjalankan perniagaan itu di Klang.
B
membayar sebanyak RM1,000 kepada
A tetapi
A menjalankan perniagaan itu
di Klang. Mahkamah tidak boleh memaksa
A untuk menghantar pelanggannya
kepada
B, tetapi
B boleh mendapatkan injunksi menghalang
A daripada
menjalankan perniagaan di Klang.
(b)
A berkontrak untuk menjual nama baik suatu perniagaan kepada
B.
A kemudiannya membuka suatu perniagaan yang serupa itu berdekatan dengan
kedai
B dan memujuk pelanggan lamanya untuk berurusan dengannya. Ini
adalah bertentangan dengan kontrak tersiratnya, dan
B boleh mendapatkan
injunksi untuk menghalang
A daripada memujuk pelanggan itu, dan daripada
melakukan apa-apa perbuatan yang nama baiknya mungkin ditarik balik
daripada
B.
(c)
A berkontrak dengan
B untuk menyanyi selama dua belas bulan di
teater
B dan tidak akan menyanyi di tempat awam yang lain.
B tidak boleh
mendapatkan pelaksanaan spesifik kontrak untuk menyanyi itu, tetapi dia
berhak kepada injunksi yang menghalang
A daripada menyanyi di manamana
tempat hiburan awam yang lain.
(d)
B berkontrak dengan
A bahawa dia akan berkhidmat dengannya dengan
taat selama dua belas bulan sebagai seorang kerani.
A tidak berhak kepada
suatu dekri pelaksanaan spesifik kontrak ini. Tetapi dia adalah berhak kepada
injunksi yang menghalang
B daripada berkhidmat dengan rumah saingannya
sebagai kerani.
(e)
A berkontrak dengan
B bahawa sebagai balasan sebanyak RM1,000
yang kena dibayar kepadanya oleh
B pada hari yang ditetapkan,
A tidak akan
menubuhkan perniagaan tertentu dalam suatu jarak yang ditetapkan.
B gagal
membayar wang itu.
A tidak boleh dihalang daripada menjalankan perniagaan
dalam jarak yang ditetapkan itu